Решение № 2-4883/2017 2-4883/2017~М-3929/2017 М-3929/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-4883/2017

Дело № 2-4883/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

18 августа 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, сособственниками жилого помещения являются ее супруг ФИО2 и дети – ФИО3, ФИО4 В жилом помещении прежним собственником была сделана перепланировка: демонтаж части ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором 1 и жилой комнатой 6; заделан дверной проем в перегородке между коридором 1 и жилой комнатой 6, выполнен дверной проем с дверным блоком в жилой комнате 6. Постановление №... от "."..г. было отказано в согласовании перепланировки. Истец просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от "."..г. ФИО2, ФИО1, Д.Д.ГБ., ФИО3 Лявляются собственниками по <...> доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Как следует из проекта «Перепланировка квартиры», выполненного МУП «БТИ» г. Волжского №..., проектом предусматривается следующая перепланировка: демонтаж части ненесущих перегородок между коридором (1) и жилой комнатой (6), заделка дверного проема между коридором (1) и жилой комнатой (6), устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате (6).

Из заключения о техническом состоянии перегородок квартиры, расположенной по адресу <адрес>,, выполненного ОАО «Энергожилиндустрпроект», в результате проведенного обследования выявлено: перегородка с заделанным дверным проемом и выполненным дверным проемом между жилой комнатой (6) и коридором (1) находятся в работоспособном состоянии. При этом права и законные интересы граждан не нарушаются и не создается угроза их жизни и здоровью.

Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №... от "."..г. ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненных самостоятельно в соответствии с проектом №..., разработанным МУП «БТИ», отказано ввиду представления документов ненадлежащий орган: согласование самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не предусмотрено административным регламентом.

Исследованными доказательствами подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже части ненесущих перегородок между коридором (1) и жилой комнатой (6), заделкой дверного проема между коридором (1) и жилой комнатой (6), устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате (6)..

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что перепланировка и переустройство в квартире истца выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: Н.С.Василенко