Решение № 2-2647/2020 2-2647/2020~М-2319/2020 М-2319/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2647/2020

Дело № 2-2647/20 (75RS0023-01-2020-003553-87)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 28 октября 2020 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя ответчика адвоката Сапожниковой А.А., прокурора Романовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что 20 сентября 2011 г. приобрела совместно со своим ребенком по договору купли-продажи квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>. После покупки в квартире осталась зарегистрирована продавец ФИО2

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сапожникова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение ее доверителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Романовой Е.Е., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

20 сентября 2011 г. между ФИО2 и К.А.С., ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого К-вы приобрели квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 2009 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственников он никогда не являлся, его право пользования основано на праве собственности, которое передано истцам по договору купли-продажи.

Оценив и проанализировав в совокупности приведенные доказательства, суд пришел к выводу о том отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно ее регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер