Решение № 2-1508/2018 2-1508/2018~М-1393/2018 М-1393/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1508/2018

Дело № 2-1508/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска, указав, что она является собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью по ЖК РФ 34,3 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора-купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. На основании изложенного, просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью по ЖК РФ 34,3 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора-купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. Однако в настоящее время РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: установка раздвижных дверей между жилой комнатой и кухней. Для этого: устраивается дверной проем в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой, согласно проекту, с установкой перемычки из металлического уголка L=1400мм над проемом; существующий дверной проем в кухню закрывается гипсокартоном. Устройство входа в кладовую из кухни. Для этого: в перегородке между кухней и жилой комнатой вырезается дверной проем, с установкой металлической перемычки L=3700 мм над проемом, согласно проекту. В санузле стояки водоснабжения и канализации закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которых устанавливают ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.