Решение № 2-233/2020 2-233/2020~М-178/2020 М-178/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-233/2020

Гр. дело № 2-233/2020

УИД № 68RS0017-01-2020-000249-16


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 22 июля 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Медведевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 директора ООО Адрес ФИО1 ФИО11 к администрации Адрес Никифоровского района о признании права собственности на помещения и прекращении права общей долевой собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО2 ФИО12 и ООО Адрес в лице его директора ФИО1 ФИО13 с иском к администрации Адрес Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на помещения в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес, и прекращении права общей долевой собственности на указанное здание.

В судебном заседании истцы ФИО2 ФИО14 и ФИО1 ФИО15, являющаяся директором ООО Адрес поддержали заявленные требования, пояснив, что ФИО2 на праве собственности принадлежат 30/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 941,1 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Адрес, ООО Адрес принадлежат 11/100 долей на данное здание, что подтверждается записями регистрации в ЕГРН. В целях прекращения права общей долевой собственности на нежилое здание соразмерно принадлежащим долям истцами была произведена текущая инвентаризация нежилых помещений с присвоением адресов. Согласно технических паспортом, ФИО2 принадлежат занимаемые им помещения № площадью 65,9 м2, № площадью 52,4 м2, № площадью 17,3 м2, № площадью 126,3 м2, а ООО Адрес занимаемые им помещения № площадью 70,3 м2 и № площадью 4,8 м2. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные нежилые помещения, прекратив право общей долевой собственности на здание, однако сделать это в порядке, отличном от судебного, не представляется возможным. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Адрес Никифоровского района ФИО3 ФИО16, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и признания права собственности истцов на перечисленные нежилые помещения с прекращением права общей долевой собственности истцом на здание.

Представитель третьего лица – УПФР в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонного) ФИО4 ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – УФССП России по Тамбовской области ФИО5 ФИО18 в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений относительно исковых требований не заявлено.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях ФИО6 – в судебное заседание не явилась, письменно просив суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений относительно заявленных требований не заявлено. В соответствии с поступившим отзывом, в собственности РФ находятся 10/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное нежилое здание; данное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГУ-УПФ РФ в г. Мичуринске Тамбовской области.

Выслушав истцов, представителя ответчика, учитывая мнение представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 ФИО19 принадлежит 30/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 941,1 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Адрес (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); 11/100 долей на данное здание принадлежат ООО «Эффект» (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); 10/100 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ГУ-УПФ РФ в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонному) на праве оперативного управления (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); 10/100 долей в праве общей долевой собственности на здание принадлежат Российской Федерации (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Иных собственников спорного нежилого здания не зарегистрировано.

Установлено и подтверждается материалами дела, что право на указанное имущество приобретено ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым им были приобретены 7 комнат – №№ – и часть вестибюля на 1 этаже здания, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым им были приобретены комнаты № и № на 1 этаже здания. Право на спорное имущество приобретено ООО Адрес на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Соглашением о распределении долей на нежилое строение № по Адрес, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ТОО Адрес» и Муниципальным образованием «Адрес», доли ФИО2 в нежилом строении, расположенном по адресу: Адрес, были определены как 21/100 долей в праве общей долевой собственности на строение, а доли ООО Адрес – как 11/100 долей в праве общей долевой собственности на строение. На основании Договора купли-продажи 9/100 долей в праве общей долевой собственности на административное здание от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, ФИО2 были дополнительно приобретены в собственность 9/100 долей в праве общей долевой собственности на оспариваемое нежилое здание; право собственности, возникшее на основании данного договора, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ; таким образом, доля ФИО2 в здании составила 30/100 долей в праве общей долевой собственности на здание.

В соответствии с постановлением администрации Адрес Никифоровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса нежилым помещениям, жилому дому, земельному участку», помещениям, образованным в результате раздела здания с кадастровым номером 68:11:1101028:523, присвоены следующие адреса:

а) Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, Адрес, помещение № (площадью 65,9 м2);

б) Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, Адрес, помещение № (площадью 52,4 м2);

в) Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, Адрес, помещение № (площадью 17,3 м2);

г) Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, Адрес, помещение № (площадью 126,3 м2);

д) Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, Адрес, помещение № (площадью 70,3 м2);

е) Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, Адрес, помещение № (площадью 4,8 м2).

Состав и размеры указанных помещений подтверждаются Техническими паспортами нежилых помещений от 08.10.2019 года.

Установлено, что оспариваемые помещения №, №, №, № используются в соответствии с их назначением ФИО2 на основании имеющегося у него права общей долевой собственности на здание, помещения № и № – ООО Адрес в соответствии с их назначением.

Согласно положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участникдолевойсобственностивправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО20 право собственности на:

- помещение № площадью 65,9 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес;

- помещение № площадью 52,4 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес;

- помещение № площадью 17,3 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес;

- помещение № площадью 126,3 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес.

Право общей долевой собственности ФИО2 ФИО21 на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое административное здание с кадастровым номером № общей площадью 941,1 м2, расположенное по адресу: Адрес (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) – прекратить.

Признать за ООО № (ИНН №) право собственности на:

- помещение № площадью 70,3 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес

- помещение № площадью 4,8 м2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес.

Право общей долевой собственности ООО «Эффект на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое административное здание с кадастровым номером 68:11:1101028:523 общей площадью 941,1 м2, расположенное по адресу: Адрес (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020 года.

Судья Нищев В.В.