Решение № 2-1016/2024 2-1016/2024~М-828/2024 М-828/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1016/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Зуевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1016/24 (УИД 71RS0013-01-2024-001191-10) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло у него на основании договора дарения квартиры от 21.12.2007. Дарителем по договору является ФИО3, его бабушка На момент перехода к нему (истцу) права собственности на указанную квартиру ответчик уже состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении. Однако, как по состоянию на 2007 год, так и на настоящий период времени, ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, проживал ли он там ране, ему (истцу) также не известно. О своих намерениях вселиться в квартиру ответчик не сообщал. Расходы по содержанию данной квартиры ФИО2 не несет. Место нахождение ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ему (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третье лицо УМВД России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путем признания утратившими право пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности на данное жилое помещение ФИО1 приобрел на основании договора дарения квартиры от 21.12.2007. Дарителем по договору является ФИО5 (бабушка ФИО1). На момент перехода права собственности на данное жилое помещение к ФИО1 в указанной квартире на регистрационном учете состоял ФИО2 Право собственности на указанное жилое помещение у ФИО5 возникло в порядке приватизации на основании договора передачи от 27.05.1993. Указанное жилое помещение было передано в совместную собственность ФИО6 и ФИО3

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным делом на квартиру.

По <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет, что подтверждается квитанциями о оплате коммунальных услуг.

Согласно справке с места жительства, регистрационному досье о регистрации гражданина РФ в настоящее время в квартире, расположенной по <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоит: ФИО2 (с 24.11.2006 по настоящее время).

Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует факт оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, расположенной по <адрес>, – ФИО1 ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении совместно с его собственником ФИО1, совместного хозяйства с ним не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения отсутствуют. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом - собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1, являясь собственником квартиры, возражает против проживания и регистрации ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении.

Суд отмечает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным помещением, поскольку последний не является членом семьи собственника квартиры. Соглашение между истцом и ответчиком, которое бы позволило последнему пользоваться собственностью истца, отсутствует.

Самостоятельного права пользования квартирой по <адрес> ФИО2 не возникло.

Исходя из изложенного, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права последнего, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд полагает о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.3 данных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к спорным правоотношениям, требование о снятии с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая выводы суда об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению и производное от основного требования - требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять ФИО2 (<данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий