Решение № 2-2173/2021 2-2173/2021~М-2096/2021 М-2096/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2173/2021

Дело № 2-2173/2021

УИД 50RS0044-01-2021-003351-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просит произвести реальный раздел жилого дома площадью 93,6 кв.м. по <адрес>, в натуре между собственниками на здания в виде частей жилого дома, а так же надворных построек, выделить ФИО1 на праве собственности здание в виде части указанного жилого дома по <адрес>, состоящее из: Вход 2: лит. А1 помещение №4 (кухня) площадь 18,9 кв.м., лит. А помещение №3 (жилое) площадь 18,1 кв.м.,лит. А помещение №2 (жилое) площадь 10,9 кв.м., лит. а2 помещение №1 (холодная пристройка) площадь 6,8 кв.м., лит. а2 помещение №5 (холодная пристройка) площадь 2.0 кв.м., а также надворными постройками: лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г12 (гараж), Г13 (погреб). Оставить ФИО2 на праве собственности здание, в виде части указанного жилого дома по <адрес>, состоящее из: Вход 1: лит. А помещение №5 (жилое) площадь 19.0 кв.м., лит. А помещение №4 (кухня) площадь 10,3 кв.м., лит. А2 помещение №6 (жилое) площадь 16,4 кв.м., лит. а помещение №3 (холодная пристройка) площадь 5,3 кв.м., лит. а3 помещение №1 (холодная пристройка) площадь 5,8 кв.м., лит. а3 помещение №2 (холодная пристройка) площадь 5,1 кв.м., а также надворными постройками: лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (холодная пристройка), лит. Г11 (баня), лит. Гб (летняя кухня), лит. Г8 (сарай). Г15 (беседка), Г14 (погреб). Г16 (колодец канализационный), Г17 (колодец канализационный), Г7 (уборная). Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании договора дарения доли в праве на жилой дом и земельный участок от 19.04.2016 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, а также, земельный участок, площадью 763 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Сособственником жилого дома (доля в праве 1/2), на основании договора купли-продажи земельного участка с долей домовладения от 04.10.2007, расположенного по <адрес>, является ответчик ФИО2 Согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО МОБТИ, жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., кол-во этажей 1. На данный момент в жилом доме, расположенном по <адрес>, согласно техническому паспорту и техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, истец фактически пользуются помещениями и хозяйственными постройками, которые просит себе выделить. Ответчик пользуется остальными помещениями и хозяйственными постройками. Согласно техническому плану на жилой дом, указанные истцом помещения изолированы от помещений ответчика и имеют отдельный вход. Коммуникации в виде газификации и электроснабжения, в выделяемые части истцу и ответчику, подведены автономно. Спор по коммуникациям отсутствует. Выделяемая часть жилого дома истцу, расположена на земельном участке площадью 763 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>,

Истцу ФИО1 принадлежит– 1/2 доля в доме (л.д. 7), земельный участок при доме площадью 763 кв. м. (л.д. 8).

Ответчику ФИО2 – 1/2 доля в доме (л.д. 12 оборот).

Из технического плана, составленного по состоянию на 19.02.2010, усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, что сторонами не оспаривается.

Истец ФИО1 пользуется: помещениями лит. А1 помещение №4 (кухня) площадь 18,9 кв.м., лит. А помещение №3 (жилое) площадь 18,1 кв.м., лит. А помещение №2 (жилое) площадь 10,9 кв.м., лит. а2 помещение №1 (холодная пристройка) площадь 6,8 кв.м., лит. а2 помещение №5 (холодная пристройка) площадь 2.0 кв.м., а также надворными постройками: лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г12 (гараж), Г13 (погреб). Ответчик ФИО2 пользуется помещениями: Вход 1, лит. А помещение №5 (жилое) площадь 19.0 кв.м., лит. А помещение №4 (кухня) площадь 10,3 кв.м., лит. А2 помещение №6 (жилое) площадь 16,4 кв.м., лит. а помещение №3 (холодная пристройка) площадь 5,3 кв.м., лит. а3 помещение №1 (холодная пристройка) площадь 5,8 кв.м., лит. а3 помещение №2 (холодная пристройка) площадь 5,1 кв.м., а также надворными постройками: лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (холодная пристройка), лит. Г11 (баня), лит. Гб (летняя кухня), лит. Г8 (сарай). Г15 (беседка), Г14 (погреб). Г16 (колодец канализационный), Г17 (колодец канализационный), Г7 (уборная).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами, признанными ответчиком и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по сложившемуся порядку пользования домом.

Выделить в собственность ФИО1 здание, в виде части указанного жилого дома по <адрес>, состоящее из:

Вход 2: в лит. А1 помещение <номер> (кухня) площадь 18,9 кв.м., в лит. А помещение №3 (жилое) площадь 18,1 кв.м., в лит. А помещение №2 (жилое) площадь 10,9 кв.м., в лит. а2 помещение №1 (холодная пристройка) площадь 6,8 кв.м., в лит. а2 помещение №5 (холодная пристройка) площадь 2,0 кв.м., а так же надворные постройки: лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г12 (гараж), Г13 (погреб).

Оставить в собственности ФИО2 здание, в виде части указанного жилого дома по <адрес>, состоящее из:

Вход 1: в лит. А помещение №5 (жилое) площадь 19,0 кв.м., в лит. А помещение №4 (кухня) площадь 10,3 кв.м., в лит. А2 помещение №6 (жилое) площадь 16,4 кв.м., в лит. а помещение №3 (холодная пристройка) площадь 5,3 кв.м., в лит. а3 помещение №1 (холодная пристройка) площадь 5,8 кв.м. в лит. а3 помещение №2 (холодная пристройка) площадь 5,1 кв.м., а так же надворные постройки и сооружения: лит. Г9 (сарай), лит. Г10 (холодная пристройка), лит. Г11 (баня), лит. Гб (летняя кухня), лит. Г8 (сарай), Г15 (беседка), лит. Г14 (погреб), лит. Г16 (колодец канализационный), лит. Г17 (колодец канализационный), лит. Г7 (уборная).

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021