Решение № 2-2498/2018 2-2498/2018~М-2189/2018 М-2189/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2498/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием прокурора - Шомаховой К.М., а также с участием: истца, его представителей ФИО6 и ФИО7, действующих по доверенности от 07.02.2018г., представителя ответчика ФИО8, действующего по доверенности от 27.11.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 ФИО15 к Камышовой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску Камышовой ФИО17 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО18 и ФИО9 ФИО19 к ФИО9 ФИО20 о сохранении права временного пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и выселить ее из указанной квартиры.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, и не является совместно нажитым имуществом. Ответчица была вселена в квартиру, поскольку между ними были брачные отношения. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения прекращены, их сохранение в дальнейшем невозможно. Ответчица проживает в спорной квартире и отказывается выселиться из него.

ФИО5 предъявила встречный иск в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в котором просит сохранить за ней право временного пользования спорным жилым помещением до исполнения совершеннолетия детьми - до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что проживает с детьми в спорной квартире, продолжают пользоваться совместно нажитым в браке имуществом. Порядок определения места жительства детей не определен. Старший сын ФИО1 учится в колледже, младший сын ФИО2 является учеником 6 класса. Дети нуждаются в ее опеке, а ответчик ими не занимается, находясь на работе с утра до вечера. Он не занимается воспитанием детей. Дети наиболее привязаны к ней. Ее заработная плата не позволяет ей оплачивать съемное жилье, своего жилья она не имеет. У нее нет возможности менять привычный образ жизни, место жительства, а также место учебы сыновей. Детям необходимо окончить учебные заведения. Алиментные обязательства истца также не определены судом.

В судебном заседании истец и его представители заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении. При этом ФИО4 пояснил, что он не возражает против проживания детей в спорной квартире, не ставит вопрос об их выселении, дети могут проживать с ним. Изложенные во встречном иске доводы считает не обоснованными, поскольку он всегда содержал семью, занимался воспитанием детей и организацией их досуга и отдыха. Брак расторгнут по инициативе ответчицы. Отношения между ними после расторжения брака неприязненные, проживание в одной квартире невозможно. Он перенес инфаркт сердца, ему нельзя волноваться, ему необходим покой.

Ответчица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчицы ФИО10 требования, заявленные ФИО5, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в ее исковом заявлении. В удовлетворении исковых требований ФИО4 просила отказать.

Выслушав истца, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4 не обоснованными, изучив доводы исков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано на основании справки ЖСК «Потенциал» о выплате пая.

Пользователями спорной квартиры являются: истец, его бывшая супруга ФИО5, их несовершеннолетние сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО4 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны не заключали соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что у ответчика ФИО5 не имеется другого жилого помещения в собственности, также не имеется материальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку ее ежемесячный заработок составляет № руб.

Вместе с тем, представленными суду доказательствами, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, для постоянного проживания с правом регистрации и бессрочного пользования.

Таким образом, у ФИО5 имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Доказательств того, что указанный договор расторгнут, суду не представлено.

Как следует из справок от 19.06.2018г. № и № от 19.06.2018г., ФИО1 О. обучается на первом курсе очной формы обучения В Колледже информационных технологий и экономики КБГУ; ФИО2 О. является учеником 7 класса МКОУ «СОШ №» <адрес>.

Принимая во внимание данные сведения, суд считает возможным сохранить за ответчиком ФИО5 право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ для решения, в случае необходимости, вопроса о переводе несовершеннолетних сыновей в иные учебные заведения.

При этом суд также учитывает, что истцом не ставится вопрос о лишении несовершеннолетних детей права на спорную квартиру. Более того, истец пояснил, что дети могут остаться проживать вместе с ним, что он сможет осуществлять соответствующий уход и надзор за ними.

При определении срока временного пользования жилым помещением ответчиком, суд исходит из вышеуказанных обстоятельств, а также из состояния здоровья истца. Как следует из выписки из истории болезни №, ФИО4 страдает ишемической болезнью сердца: трансмуральный инфаркт миокарда нижней, задней локализации; атеросклерозом коронарных артерий, аорты, ЧТКА ПКА со стентированием; гипертонической болезнью Ш стадии, Ш степени, степень риска 1У и др. Ему рекомендовано соблюдение режима труда и отдыха.

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Предоставляя ответчику срок временного пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает его разумным и достаточным для решения жилищного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО9 ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Сохранить за Камышовой ФИО22 право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока, выселить ФИО9 ФИО23 из указанной квартиры.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО9 ФИО24 и Камышовой ФИО25 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы и апелляционного представления в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева