Решение № 2-203/2018 2-203/2018 ~ М-77/2018 М-77/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-203/2018

Дело № 2-203/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 17 мая 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требовании истец указал, что с 1954 года по 1980 года проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, работал в колхозе им. Дзержинского и в совхозе «Новогеоргиевский». В 1975 году зарегистрировал брак с О.Т., в 1976 году и в 1979 году у них родились дочери. Все это время проживали семьей в спорном жилом помещении. С 1975 года производит оплату потребленной электроэнергии. Поскольку длительное время пользуется спорным недвижимым имуществом, считает, что он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Просил признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования.

Истец ФИО1 в дополнении указал, что спорное жилое помещение принадлежало его родителям Ш.М. и Ш.В.. В указанном доме проживал с рождения до 1980 года. С 1980 по 2000 год выехал жить в <адрес>, но выходные дни проводил в <адрес>. После смерти родителей, умерших в 1964 году и в 1974 году, сохранил за собой дом, производит ремонт, уборку территории, построил гараж, сараи. При доме имеется приусадебный участок, за которым ухаживает. Домом пользуется открыто и непрерывно, как своим собственным.

Представитель истца ФИО2 в дополнение пояснила, что истец владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, как своим собственным, содержит его. Спорный дом находится в пригодном для проживания состоянии.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края ФИО3 заявленные требования признала, пояснила, что с 1984 года проживает в <адрес>, с 2006 года являлась Главой Новогеоргиевского сельского поселения. Ей известно, что истец и его представитель - жена ФИО2 постоянно проживают в спорном жилом помещении, обрабатывают огород, ухаживают за приусадебным участком.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражал, указал, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Изучив заявление, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справкам Администрации Покровского сельского поселения <адрес> в <адрес> действительно имеет указанный адрес; ФИО2 проживала по данному адресу и вела совместное хозяйство с ФИО1 (согласно записям похозяйственных книг за 2012-2016 гг.) Брак ФИО1 и ФИО2 заключен 04.10.1975 года. Из трудовой книжки истца усматривается, что в период с 1976-1977 годы он работал в Константиновской вспомогательной школе, а затем шофером в колхозе «Пограничник». Из содержания архивной справки Администрации Октябрьского района Приморского края от 29.06.2017 г. №-т следует, что в документах архивного фонда Новогеоргиевского сельского Совета за 1976-1978 годы имеются сведения о проживании в <адрес> края ФИО2 Согласно справкам о начислениях и оплатах, выданных Уссурийским отделением филиала ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», ФИО1 производил оплату за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, в период с июня 2006 года по январь 2018 года сведений о задолженности по оплате за электроэнергию не имеется.

В судебном заседании свидетель А.С. пояснил, что истец проживал в спорном доме, который принадлежал его родителям, до 1980 года, затем уехал в <адрес>, но свободное время проводит в <адрес>, ухаживает за домом. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом, осуществляет уход за огородом и приусадебным участком.

Сведения об отсутствии собственника указанного дома содержатся в информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», Федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю.

Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец