Решение № 2-291/2018 2-291/2018 ~ М-223/2018 М-223/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-291/2018

Дело № 2-291/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 11 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 о включении гаража в наследственную массу имущества ФИО1,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о включении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу имущества ФИО1, умершего 06 ноября 2017 года, мотивируя тем, что наследодатель при жизни возвел гараж на предоставленном под его строительство земельном участке, но право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировал.

Истец в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что решение суда необходимо для оформления у нотариуса наследственных прав на гараж.

Администрация городского поселения «Емва», надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющихся в деле доказательствах в отсутствие неявившихся лиц, так как их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

К недвижимым вещам согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01 января 2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До 22 ноября 1999 года сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).

Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

В силу части 1 статьи 69 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Решением Исполкома Княжпогостского Совета народных депутатов от 21 июня 1984 № 7/191 ФИО1 выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в <адрес>.

Администрацией муниципального района «Княжпогостский» представлена информация о том, что согласно списку застройщиков индивидуальных теплых стоянок, гараж ФИО1 расположен по адресу: <адрес>.

В архитектурно-планировочном задании на проектировании индивидуального гаража указан адрес гаража: <адрес>

Из представленных документов следует, что для строительства гаража ФИО1 приобретался строительный материал в 1986 и 1987 годах.

С 26 февраля 2018 года на кадастровом учете состоит объект недвижимости нежилое помещение общей площадью 44,3 кв. метров с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

Застройщик указанного гаража ФИО1 умер 06 ноября 2017 года.

ФИО2 с 30 апреля 1976 года состояла в браке с ФИО1, поэтому в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ относится к наследникам по закону первой очереди.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На дату обращения в суд срок принятия наследства не истек.

На основании статей 218, 222 Гражданского кодекса РФ собственником вновь возведенного строения, является лицо, по заданию которого было возведено строение и которому на законном основании принадлежит земельный участок, на котором оно возведено.

Отсутствие государственной регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ на гараж не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик возражений относительно заявленного требования суду не представил.

При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что требование о включении гаража в наследственную массу имущества ФИО1 подлежит удовлетворению, так как наследодатель возвел гараж на земельном участке, представленном под его строительство, право собственности на этот гараж при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем у наследников отсутствует возможность оформить у нотариуса наследственные права на гараж, поэтому суд считает необходимым включить гараж в наследственную массу имущества ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО1, умершего 06 ноября 2017 года, индивидуальный гараж общей площадью 44,3 кв. метров с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.В. Черникова