Решение № 2-337/2024 2-337/2024~М-308/2024 М-308/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-337/2024

Дело №

25RS0№-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Чугуевка

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шмакова Д.В., при секретаре судебного заседания Анацкой О.В.,

с участием:

истца – ФИО1, ее представителя адвоката Калашниковой С.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к <данные изъяты>, в исковом заявлении истица просит, признать на ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>. В обоснование иска указав, что она проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен ее дедом <данные изъяты> в 1952 году, в котором он проживал со своей семьей. Документы на дом дед не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ ее дед <данные изъяты>. умер. После смерти деда она вселилась и стала проживать в данном доме, ухаживать за ним. В 2011 году она поставила дом на кадастровый учет, изготовила технический паспорт на дом. Кроме того, она обрабатывает земельный участок, находящийся возле дома, садит на нем картофель и овощи. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на энергоснабжение, оплачивает электроэнергию. Она открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением более 15 лет.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат Калашникова С.В. полностью поддержали исковое заявление и просят его удовлетворить.

Так свидетели ФИО2, <данные изъяты>. в судебном заседании показали, что они проживают с истицей в одном селе <адрес>. Истица с 2002 г. открыто и непрерывно проживала по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, ведет хозяйство и несет расходы на указанную квартиру.

Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 указанного постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>.

Из представленных копий свидетельств о рождении, свидетельства о смерти, свидетельства о браке следует, что ФИО1 является внучкой <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, имеет площадь 47,8 кв.м и инвентарный №.

Согласно похозяйственной в жилом доме по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, была зарегистрирована ФИО1 и ее дети, которые на настоящее время сняты с регистрационного учета.

Указанный жилой дом имеет кадастровый паспорт и технический паспорт.

Из выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности жилой дом введен в эксплуатацию в 1952 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и энергоснабжающей организацией был заключен договор энергоснабжения указанного дома. ФИО1 является абонентом по оплате за электроэнергию.

Таким образом, ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владела с 2002 г. года указанным жилым домом как своим собственным, то есть более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и исследованными в ходе рассмотрения гражданского дела доказательствами.

Другие лица на указанный дом не претендуют.

Учитывая, данные обстоятельства суд приходит выводу, что ФИО1 имеет право на приобретение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2024 г.

Судья Д.В. Шмаков