Решение № 2-124/2025 2-124/2025~М-48/2025 М-48/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-124/2025

Дело №2-124/2025

УИД: 26RS0028-01-2025-000084-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Христюченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО7 к Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края, Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующими доводами.

20.11.2005 между ФИО7 и ФИО1, *** года рождения, был заключен договор купли-продажи земельной доли, согласно которого ФИО1 продает, а ФИО7 покупает земельную долю, общей площадью 12,14га, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия РФ---- ---, выданным 23.11.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, за денежные средства в размере 12 000 руб.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серия --- --- от ***, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: товарищество с ограниченной ответственностью «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» ... - 6,07га, при среднем качестве земель ТОО «Плем-завод «Ставрополь-Кавказский» 53,35 балла, 324,3 балло-гектара сельхозназначения, сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 6,07 га из них пашни 5,5 га.

На основании свидетельства о праве на наследство --- от 11.06.96 (дата регистрации документа --- от 11.06.1996) 6,07га, из них пашни 5,5га. Общая площадь земельного пая составляет 12,14га, из них пашни 11 га.

Факт передачи денежных средств в размере 12 000 руб. по договору купли-продажи земельной доли, подтверждается распиской, написанной ФИО1, о том, что она получила от ФИО7 денежную сумму в размере 12000 руб. за земельную долю площадью 12,14 га, принадлежащую ей на основании Постановления главы администрации ... --- от 21.11.1994 - 6,07га сельхозугодий, из них 5,5га пашни и земельную долю перешедшую на основании свидетельства о наследстве по закону, дело --- зарегистрировано в реестре за ---, площадь земельной доли 5,5га, пашни 6,07га сельхозугодий.

Согласно п.5 данного Договора настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания.

Согласно п.6 Договора – настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в нотариальной конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагаются оригиналы свидетельства на право собственности на земельную долю. Нотариально данный Договор не удостоверялся.

Таким образом, ФИО7 купил у ФИО1 земельную долю и приобрёл право общей долевой собственности на землю.

Продавец, получила от Истца деньги и передала оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю. После чего, земельный участок перешел во владение и пользование Истца, однако действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Истца (покупателя), в соответствии с договором купли-продажи земельной доли от 20.11.2005 ответчик (продавец) совершить по неизвестным причинам не смог.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что в установленном законом порядке переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован не был, в настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна в связи со смертью продавца, что подтверждается выпиской из акта о смерти --- от 25.11.2008, предоставленной администрацией муниципального образования села ..., в которой указано, что ФИО1, *** года рождения, умерла ***.

Согласно официального сайта нотариальной палаты, раздела реестра наследственных дел, следует, что после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей ***, наследственных дел не открывалось.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования искового заявления поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца адвокат Фомина В.Н., действующая по ордеру №--- от ***, служебное удостоверение --- выдано ГУ МЮ РФ по СК 29.03.2018, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования искового заявления поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края ФИО3, действующая на основании Доверенности от 09.01.2025 исх.---, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление и ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, и вынести решение с учетом представленного отзыва.

Согласно представленного представителем ответчика администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края отзыва, следует, что администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 2 Закона Ставропольского края от 07.12.2020 №138-кз органы государственной власти Ставропольского края осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения. В связи с чем, ходатайствуют о привлечении в качестве соответчика министерство имущественных отношений Ставропольского края и Правительство Ставропольского края.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Сведений о признании невостребованной земельной доли общей площадью 12,14 га из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Ставрополь-Кавказский», принадлежавшей умершей *** ФИО1, не имеется. Судебного решения о признании права муниципальной собственности на вышеуказанную земельную долю, не выносилось.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО4, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом предоставленного отзыва.

Согласно представленного отзыва, следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - Управление) ознакомившись с исковым заявлением ФИО7 о признании права собственности на долю, общей площадью 12,14га в земельном участке с кадастровым номером ---, местоположение: ..., ТОО "Ставрополь Кавказский", может пояснить следующее.

По состоянию на 29.01.2025 ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером ---, расположенном: ..., ТОО "Ставрополь Кавказский».

Согласно сведениям ЕГРН ФИО7 является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ---. Сведения о зарегистрированных правах ФИО1 отсутствуют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, доказательства Истца, отзывы представителя Ответчика, и представителя третьего лица, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения настоящего спора, в совокупности, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 164 (п. 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ договором купли-продажи недвижимого имущества (договором продажи недвижимости) является договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. При этом ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В ст. ст. 554, 555 ГК РФ определены существенные условия договора продажи недвижимости, а именно о предмете договора и о цене недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Судом установлено, что 20.11.2005 между ФИО7 и ФИО1, *** года рождения, был заключен договор купли-продажи земельной доли, согласно которого ФИО1 продает, а ФИО7 покупает земельную долю, общей площадью 12,14га, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю, серия РФ---- ---, выданным 23.11.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, за денежные средства в размере 12 000 руб., что подтверждается имеющимся в материалах гражданского дела договором купли -продажи земельной доли от 20.11.2005, в котором имеются рукописные подписи ФИО8 и ФИО7.(л.д. 10).

Факт передачи денежных средств в размере 12 000 руб. по договору купли -продажи земельной доли подтверждается рукописной распиской, согласно которой ФИО1 получила от ФИО7 денежную сумму в размере 12000 руб. за земельную долю площадью 12,14 га, принадлежащую ей на основании Постановления главы администрации ... --- от 21.11.1994 - 6,07га сельхозугодий из них 5,5га пашни, и земельную долю, перешедшую ей на основании свидетельства о наследстве по закону, дело ---, зарегистрировано в реестре за ---, площадь земельной доли 5,5га, пашни 6,07га сельхозугодий. Претензий по поводу оплаты за земельную долю не имеет, в чем подтверждает своей распиской. (л.д.11)

Право собственности ФИО1 на спорные земельные участки подтверждается:

-свидетельством на право собственности на землю, серия РФ--- --- от 23.11.1994, согласно которого ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: товарищество с ограниченной ответственностью «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» ... - 6,07га при среднем качестве земель ТОО «Плем-завод «Ставрополь -Кавказский» 53,35 балла, 324,3 балло-гектара сельхозназначения, сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 6,07 га из них пашни 5,5 га.;

- свидетельством о праве на наследство --- от 11.06.96 (дата регистрации документа --- от 11.06.1996) 6,07га из них пашни 5,5га. Общая площадь земельного пая составляет 12,14га, из них пашни 11 га. (л.д.12-13), свидетельством о праве на наследство от 11.06.1996, зарегистрированным в реестре за ---, дело ---, выдано нотариусом по Петровскому району нотариальному округу Ставропольского края ФИО6, согласно которого наследниками имущества ФИО2 умершего ***, является жена-ФИО1, проживающая .... Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного пая, расположенного в ТОО племзаводе «Ставрополь-Кавказский» размером 6,07га, значащегося за гр.ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю, Серия РФ---- ---, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района от 23 ноября 1994 года регистрационная запись --- (л.д.20).

Принадлежность указанной земельной доли ФИО1 подтверждается также: выпиской из решения собрания уполномоченных СПК «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» от 16 февраля 2002, которым определено выделить земельные и имущественные паи для организации КХ ФИО1 (л.д.15): выпиской из решения правления СПК «Племзавод» Ставрополь-Кавказский» от 6 марта 2002 г., которым постановлено выделить земельный пай в размере 12,14га, в том числе пашни 11, в натуре ФИО1 для организации крестьянского хозяйства (л.д.14), архивной выпиской из списка собственников земельных паев товарищества с ограниченной ответственностью «Племзавод «Ставрополь-Кавказский» (Приложение к постановлению главы администрации Петровского района от 21.11.94 ---), в которой под номером 1334 числится ФИО2, под номером 1335 числиться ФИО1.(л.д. 16-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ФИО7 купил у ФИО1 земельную долю и приобрёл право общей долевой собственности на землю.

Продавец, получила от Истца деньги и передала оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю. После чего, земельный участок перешел во владение и пользование Истца, однако действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Истца (покупателя), в соответствии с договором купли-продажи земельной доли от 20.11.2005, Ответчик (продавец) совершить по неизвестным причинам не смог.

В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна в связи со смертью продавца, что подтверждается выпиской из акта о смерти --- от ***, предоставленной администрацией муниципального образования села ..., в которой указано, что ФИО1, *** года рождения, умерла 21.11.2008.(л.д.18)

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1992 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», по результатам инвентаризации земель 29.11.2004 в Единый государственный реестр недвижимости (ранее - Государственный кадастр недвижимости) внесены сведения о земельном участке коллективно-долевой собственности племзавода «Ставрополь-Кавказский» с кадастровым номером 26:08:000000:35 общей площадью долевых земель 12 773 0000 кв.м. (12773 га). Путем неоднократных преобразований (разделов) из указанного участка были образованы последующие участки остатка коллективно-долевой собственности с кадастровыми номерами 26:08:000000:64, 26:08:000000:91, 26:08:000000:364, 26:08:000000:526, 26:08:000000:566, 26:08:000000:586.

Таким образом, по состоянию на дату подачи искового заявления, земельным участком остатка долевой собственности племзавода «Ставрополь-Кавказский», в котором учтены доли, собственники которых не осуществили государственную регистрацию прав, а также не распорядились своими земельными долями, который является источником образования земельных участков в счет земельных долей путем выдела, является земельный участок с кадастровым номером 26:08:000000:586 площадью 14331589 кв. м., расположенный: ..., р-н Петровский, ..., ТОО "Ставрополь Кавказский".

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 62 Постановления № 10/22 на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

По состоянию на 29.01.2025 ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером ---, расположенном: ..., ТОО "Ставрополь Кавказский».

Согласно сведениям ЕГРН ФИО7 является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ---. Сведения о зарегистрированных правах ФИО1 отсутствуют.

Дополнительно сообщаем, что с 01.01.2025 список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Закона об обороте).

Согласно пункту 2 статьи 19.3 Закона об обороте, с 1 января 2025 г. лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно представленного представителем ответчика администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края отзыва, сведений о признании невостребованной земельной доли общей площадью 12,14 га из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования СПК «Ставрополь-Кавказский», принадлежавшей умершей 21 ноября 2008 года ФИО1, не имеется. Судебного решения о признании права муниципальной собственности на вышеуказанную земельную долю, не выносилось.(л.д.59)

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно официального сайта нотариальной палаты, раздела реестра наследственных дел, следует, что после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей 21.11.2008, наследственных дел не открывалось. (л.д.19).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, *** года рождения, место рождения: ..., паспорт гражданина РФ --- выдан *** -.-, код подразделения: ---, зарегистрированного по адресу: ..., проживающего по адресу: ..., к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, Министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи от 20.11.2005 между ФИО7 и ФИО1 *** года рождения, земельной доли, общей площадью 12,14га (из них пашни 11 га), место положение: товарищество с ограниченной ответственностью Племзавод «Ставрополь-Кавказский» ..., при среднем качестве земель ТОО «Плем-завод «Ставрополь-Кавказский» 53,35 балла, 324,3 балло-гектара сельхозназначения, сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий.

Признать за ФИО7, *** года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на земельную долю общей площадью 12,14 га, в земельном участке с кадастровым номером --- площадью 14331589 кв. м., расположенный: ..., ТОО "Ставрополь Кавказский".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления итогового решения, т.е. 08.03.2025.

Судья О.В. Ромась