Решение № 2-3411/2017 2-3411/2017~М-2750/2017 М-2750/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3411/2017

...

Дело № 2-3411/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО3

ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к ФИО8 и ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 50), о признании ФИО8, ФИО10, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 р.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, на праве оперативного управления, здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., закреплено за ГБПОУ Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей».

Данное здание находится на балансе истца и имеет статус общежития.

На основании договора найма жилого помещения от ... ответчикам предоставлена комната в общежитии, для проживания.

Однако, между ответчиками и истцом в настоящее время отсутствуют трудовые отношения. С 2012 года в спорной комнате ответчики не проживают, комнату снимает неизвестное лицо.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

Истец утверждает, что ответчики создают препятствие для предоставления жилого помещения в соответствии с его назначением лицам, нуждающимся в регистрации по месту пребывания в общежитии на период работы или учебы.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики – ФИО10, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик – ФИО8 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку проживает в спорном жилом помещении, также подтвердил, что остальные ответчики в жилом помещении не проживают.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

При этом в силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 13) усматривается, что ответчики ФИО9 и ФИО10 с ..., ФИО8 с ..., ФИО6 с ... и ФИО7 с ... зарегистрированы в доме № ... по ул. ...

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания). Регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

Установлено, что ... между ГБОУНПО Новосибирской области «Профессиональное училище № 21» (администрация) и ФИО9 (пользователь) заключен договор пользования жилым помещением в общежитии, согласно которому на основании ходатайства УВД Дзержинского района г. Новосибирска и личного заявления администрация сдает, а пользователь принимает в возмездное пользование комнату, площадью 18 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., для использования в целях проживания пользователя ФИО9 и членов семьи пользователя – ФИО6 и ФИО7 (л.д. 8-9).

Из актов, выданных комендантом общежития от ... и ... (л.д. 10-11) усматривается, что в результате проведенной проверки установлено, что в комнате № ..., занимаемой ФИО6 в настоящее время проживает ФИО 8

Как следует из материалов дела, на спорную комнату открыт лицевой счет № ..., задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам на ... составила 7 201,47 р. (л.д. 12).

Из письма отдела полиции № 5 «Дзержинский» Управление МВД России по г. Новосибирску от ... № ... усматривается, что была осуществлена проверка паспортного режима жильцов общежития по адресу: ул. ...1, в ходе которой выявлено, что в комнате № ... проживает ФИО4 совместно со своей сожительницей ФИО5, которые не имеют регистрацию по данному месту жительства (л.д. 15).

Согласно справке отдела полиции № 5 «Дзержинский» Управление МВД России по г. Новосибирску от ... (л.д. 14) была осуществлена проверка паспортного режима жильцов общежития, расположенного по адресу: ул. .... В ходе проверки комнаты № ... установлено, что в ней проживает ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО10 и ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 не состоят с истцом в трудовых или иных отношениях, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Данное обстоятельство подтверждается указанными актами и справками, а также объяснениями ответчика ФИО8, также пояснившего, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ... принадлежит на праве собственности ФИО9

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО10 и ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6. и ФИО7. в связи с выездом из спорного жилого помещения добровольно утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством, сама по себе регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиками при не проживании в спорной комнате.

На основании изложенного, принимая во внимание факт отсутствия трудовых отношений между истцом и указанными ответчиками, и учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие возможности сохранения за ними спорной жилой комнаты для проживания, а также, ответчиками не предоставлены доказательства, что они занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, признаны малоимущими, поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях в администрациях района г. Новосибирска, суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования спорной комнатой. С учетом изложенного факт заключения ответчиком ФИО9 договора пользования жилым помещением в общежитии (л.д. 8-9) правового значения не имеет, так как не подтверждает права указанных ответчиков на спорное помещение.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО10 и ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО1 и ФИО2 подтвердили, что ФИО8 постоянно проживает в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Таким образом, суд считает, что истцом не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, что ответчик ФИО8 не проживает в спорном жилом помещении.

Иные основания иска, а также требование о выселении истцом не заявлялись.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ГБПОУ Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» о признании ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в сумме 6 000 р.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к ФИО8 и ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО9, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» к ФИО8 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО9 и ФИО10 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области «Новосибирский авиастроительный лицей» солидарно расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 р.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО6, ФИО7 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) П.В. Панарин

...

...

...

...