Решение № 2-5145/2017 2-5145/2017~М-4343/2017 М-4343/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-5145/2017

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре Фироновой Е.Н.

13 сентября 2017 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО15, ФИО32, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7, ФИО29, ФИО3, ФИО3, ФИО15, ФИО32, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7, ФИО29, ФИО3, ФИО3, ФИО15, ФИО32, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые членами семьи истца не являются. Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО25, и на момент подписания с ней договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени этого не сделали. В указанной квартире ответчики не проживают, местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Просит признать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО32, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проспект им.Ленина, <адрес>.

Истец ФИО24 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца ФИО39 в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7, ФИО29, ФИО3, ФИО3, ФИО32 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, заявлений и ходатайств об отложении дела не представили.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного между ФИО25 (продавец) и ФИО24 (покупатель), последний является собственником <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, общей площадью 58,9 кв.метров \л.д. 7, 9-10\.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договора купли-продажи, следует, что никаких обременений, в виде обязательной регистрации ответчиков в спорной квартире – нет, а значит договором не предусмотрено сохранение их регистрации в спорной квартире.

В момент заключения договора купли-продажи от "."..г. и в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО7, ФИО29, ФИО3, ФИО3, ФИО32, несовершеннолетние: ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 /л.д. 8/, которые членом семьи собственника не являются, в квартире не проживают.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности. Один из ответчиков ФИО25 является бывшим собственником спорной квартиры, не является членом семьи истца, договора найма, либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом ответчики не заключали. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника либо собственника, если иное не установлено законом, в связи с чем, суд считает требования ФИО24 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, "."..г. года рождения, ФИО9, "."..г. года рождения, ФИО10, "."..г. года рождения, ФИО11, "."..г. года рождения, ФИО12, "."..г. года рождения, ФИО13, "."..г. года рождения, ФИО14, "."..г. года рождения, ФИО15, "."..г. года рождения, ФИО32, "."..г. года рождения, ФИО16, "."..г. года рождения, ФИО17, "."..г. года рождения, ФИО18, "."..г. года рождения, ФИО19, "."..г. года рождения, ФИО20, "."..г. года рождения, ФИО21, "."..г. года рождения, ФИО22, "."..г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО25, "."..г. года рождения, ФИО26, "."..г. года рождения, ФИО27, "."..г. года рождения, ФИО28, "."..г. года рождения, ФИО29, "."..г. года рождения, ФИО13, "."..г. года рождения, ФИО14, "."..г. года рождения, ФИО15, "."..г. года рождения, ФИО32, "."..г. года рождения, ФИО16, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО18, "."..г. года рождения, ФИО23, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО21, "."..г. года рождения, ФИО7, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, проспект им.Ленина, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2017 года.

Судья: