Решение № 2-692/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-692/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-692/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЕРЦ г.Тольятти», ООО «ДЖКХ» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику,

- обязать ООО «ЕРЦ г.Тольятти» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

- обязать ООО «ЕРЦ г.Тольятти» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с ДД.ММ.ГГГГ, согласно регистрации сделки ФИО2 в ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Во избежание образования задолженности по оплате коммунальных услуг за свою долю, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец-ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебным заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика - ООО «ЕРЦ г.Тольятти» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика- ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца и ответчика ФИО2 считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие других ответчиков.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Как следует из искового заявления, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, истец, в целях недопущения образования задолженности по оплате коммунальных услуг желает оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, установив раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 коммунальных услуг, пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь со ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «ЕРЦ г.Тольятти» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЕРЦ г.Тольятти» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с регистрацией сделки ФИО2 в ФГИС ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0031-01-2018-007839-71