Решение № 2-67/2017 2-67/2017(2-716/2016;)~М-637/2016 2-716/2016 М-637/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-67/2017

Дело № 2-67/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 24 января 2017 г.

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «О. сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

с 14 марта 1991 г. она проживает в квартире … дома … по ул. Л пос. ФИО3 района Республики Марий Эл. С этого времени в течение 25 лет она владеет жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, относится к нему как к своей собственности, несет все расходы по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик по поводу владения данным имуществом никаких претензий не предъявлял. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, с заявлениями о признании прав на квартиру никто не обращался. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Зарегистрированные в 2004 году ФИО4 и ФИО5 расходы по содержанию квартиры не несли, фактически не проживают в ней. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности истца. В связи с этим она считает, что приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности и просит на основании ст.234 ГК РФ признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила согласно доводам искового заявления, иск поддержала полностью и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Направленные им судебные повестки по последнему известному месту жительства ответчика - пос. <...> д…., кв…., возвращались обратно в суд с отметкой «истек срок хранения». По пояснениям истца ФИО1, ФИО4 приходилась женой ее внука ФИО6, который вместе женой и дочерью ФИО5 были зарегистрированы в ее квартире. Однако фактически они там не проживали. В 2014 г. внук умер. Ей известно, что ФИО4 вместе с дочерью проживает в гор. Й, она вышла замуж, родила от второго брака ребенка, но адреса места проживания ФИО4 она не знает, с ней не общается.

Суду неизвестно место проживания ФИО4 и ФИО5, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве их представителя адвоката Ильину Е.В.

Адвокат Ильина Е.В., действующая на основании удостоверения № 201 и ордера №000001 от 24 января 2017 г., возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: пос. <...> д…., кв…., проживает истец ФИО1 с 14 марта 1991 г., третьи лица ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства 03 декабря 2004 г., ФИО6 был зарегистрирован 14 апреля 1995 г., 06 февраля 2014 г. он снят с регистрационного учета.

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: пос. <...> д…., кв…, имеет общую площадь 30,6 кв.м., физический износ составляет 63 %.

Согласно уведомлению государственного регистратора от 21 ноября 2016 г. за №… информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: пос. О Моркинского района Республики Марий Эл, ул. Л, д…., кв…, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке администрации муниципального образования «О. сельское поселение» от 21 октября 2016 г. за № 1218 спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится.

Согласно уведомлению за № … от 11 ноября 2016 г. спорная квартира в реестре имущества муниципальной собственности МО «Моркинский муниципальный район» также не числится.

Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: пос. <...> д…., кв…., зарегистрирован на праве собственности за истцом ФИО1, что подтверждается записью регистрации № … от 06 февраля 2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетели К. и Х. подтвердили в суде факт постоянного проживания истца ФИО1 в данной квартире с 1991 г., т.е. около 25 лет.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО7 с 1991 года проживает в квартире, расположенной по адресу: пос. <...> д…., кв….. Право собственности на спорную квартиру за ФИО1 не было зарегистрировано, но она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как со своим собственным недвижимым имуществом в течение около 25 лет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, каких - либо правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведениями об обращении органа местного самоуправления с заявлением о признании квартиры бесхозным либо о признании права собственности на квартиру по иным основаниям суд не располагает, третьи лица считаются зарегистрированными в данной квартире 12 лет, они не обладают правом, предусмотренным ст.234 ч.1 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ у истца возникло право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские прав и обязанности возникают из судебного решения, истец вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Истец ФИО1 вправе защитить свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО8 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок О, улица Л, дом …, квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 27 января 2017 г.