Решение № 2-2222/2018 2-63/2019 2-63/2019(2-2222/2018;)~М-2128/2018 М-2128/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2222/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2019по исковому заявлению ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) и к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по земельным ресурсам Красноярского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении вышеуказанного земельного участка.

В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, были установлены границы земельного участка и в установленном законом порядке согласовано местоположение границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, в котором ей было отказано по причине несоответствия содержания заключения кадастрового инженера относительно установления границ земельного участка.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить иск.

Ответчики администрация и КУМС просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направив письменные отзывы на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду показали, что им достоверно известно, что истец владеет земельным участком по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен забором, спор по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями отсутствует.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении земельного участка, расположенного в <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является ФИО2 на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 84-88).

В связи с указанным истец обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, в соответствии с которым границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка и в установленном законом порядке согласовано местоположение его границ. Площадь земельного участка составляет 1430 кв.м. (л.д.15, оборот л.д. 17).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, содержащегося в межевом плане.

При этом из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка в 1430 кв.м. определена исходя из местоположения границ земельного участка, сложившегося более пятнадцати лет назад (л.д. 16).

Истец, обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ, однако Управлением Росреестра ее заявление было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что имеющееся в межевом плане заключение кадастрового инженера не соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 93).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор, поскольку Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (л.д. 18-19).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО7) и представленному на листе 15 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.01.2019.

Судья ______________________ Абишев М.С.