Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-658/2017

Гражданское дело №2-658/10-2017г.


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

при секретаре Ловчиковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ФИО10 по другому адресу, в настоящее время они проживают <адрес> Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о проживании в домовладении отсутствует, ответчик не имеет права на бессрочное пользование спорным жилым домом. Правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, также нарушаются права истца на использование домовладением по назначению и распоряжению им.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснила, что по договору дарения ею было приобретено домовладение по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживал, в настоящее время проживает <адрес> Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о проживании в домовладении отсутствует, ответчик не имеет права на бессрочное пользование жилым домом. Правовых оснований для сохранения права пользования им домовладением не имеется, также нарушаются ее права на использование жилого дома по назначению и распоряжению им. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления, имеющегося в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ФИО2 зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д.5-9).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживал, в настоящее время проживает <адрес> Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о проживании в домовладении отсутствует, ответчик не имеет права на бессрочное пользование жилым домом. ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются, также, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 Данные свидетели родственниками или заинтересованными лицами истцу ФИО1 не являются, в связи с чем, суд принимает их показания, как одно из доказательств при вынесения решения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным домовладением, не имеется.

Учитывая, что ответчик пользовался спорным жилым помещением при предыдущем собственнике, членом семьи нового собственника ФИО1 он не является, соглашений о пользовании жилым помещением достигнуто не было, в связи с дарением квартиры ее собственником ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым его право не может быть прекращено.

Кроме того, сам факт регистрации является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением- домовладением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Курска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение суда изготовлено 31.05.2017г.

Председательствующий судья: /подпись/ Н.А. Перфильева