Решение № 2-1574/2018 2-1574/2018~М-1501/2018 М-1501/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1574/2018

копия

Дело № 2-1574/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца А.В. Гасишвили,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

А.В. Гасишвили обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указал, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно- строительному кооперативу № (далее по тексту ГСК №) предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> для строительства гаражей. Являясь членом ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвел на выделенном ему земельном участке гараж, по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. С момента возведения гаража он несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГСК № и Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представитель третьего лица ГСК № представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ А.В. Гасишвили является членом гаражно – строительного кооператива №, на территории которого возвел гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель поселения гаражно – строительному кооперативу №, зарегистрированному по адресу: РТ, <адрес>, в аренду на три года предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе <данные изъяты>.м., без права строительства капитальных сооружений, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №, для строительства кооперативных гаражей.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно – строительному кооперативу № разрешено строительство гаражей на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>.

В техническом паспорте на гараж, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики и план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: РТ, <адрес>А/Г-4.

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком МРФ № РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 24,4 кв.м., по внутреннему обмеру 22,4 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно справке Чистопольского участка Межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о зарегистрированных правах на указанный гараж не имеется.

Из содержания справки гаражно – строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № числится за А.В. Гасишвили, членские и паевые взносы выплачены полностью.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

На обращение А.В. Гасишвили в Чистопольский городской Исполнительный комитет на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.