Решение № 2-5227/2017 2-884/2018 2-884/2018 (2-5227/2017;) ~ М-5187/2017 М-5187/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-5227/2017

№2-884/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Велякиной Е.И.,

при секретаре: Рыловой И.О.

с участием прокурора Томчик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирован ее сын ФИО2, который в настоящее время в нем не проживает. Вещей его в квартире нет, коммунальные расходы, а также иные расходы, связанные с содержанием жилья не оплачивает. Полагает, что он утратил право пользования квартирой <адрес> и подлежит выселению из нее. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на ст. ст. 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просила требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик был прописан в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником, его бабушкой. Он проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ вернулся из армии и стал проживать с девушкой в квартире по <адрес>, забрал все принадлежащие ему вещи. У них родился ребенок. В ДД.ММ.ГГГГ он разошелся с женой и стал снимать квартиру, но где она не знает. Ответчик редко звонит и номер телефона всегда разный. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, там проживает ее дочь ФИО6, которая и оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту его регистрации: <адрес>, телеграмма возвращена в адрес суда с отметкой, что телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (л.д. 59).

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом и полагает, что предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 9, 14-15)

Как следует из справки АО «МЖКО», поквартирной карточки, карточек регистрационного учета, адресной справкой по сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВЛ России по Челябинской области в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2 (л.д. 10, 29, 48-50).

Жилых помещений на праве собственности за ответчиком не зарегистрировано (л.д. 30)

Судом установлено, что фактически в квартире ответчик не проживает, выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, вывез все принадлежащие ему вещи и документы.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, возражений по ним суду не представлено.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником квартиры ФИО7 (бабушкой ответчика). Затем ФИО7 продала спорную квартиру ей (истице). Ответчик проживал в спорной квартире в качестве члена семьи с даты регистрации по ДД.ММ.ГГГГ, вел совместное хозяйство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования квартирой <адрес> на основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 в квартире <адрес> не проживает подтверждается пояснениями истца; пояснениями свидетелей ФИО9, ФИО8

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает семью М-вых с ДД.ММ.ГГГГ, она является их соседкой. В квартире проживали ФИО7 и ее внучка ФИО6. Она приходила помогать ставить уколы ФИО7 Ответчик в квартире не проживает, приходил только в гости, вселяться в квартиру не пытался. В настоящее время в квартире живет ФИО6. При встрече с Вадимом спрашивала, где он живет, всегда отвечал, что живет с другом.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что семью М-вых знает с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире в настоящее время проживает ФИО12. Ответчик проживал в квартире до ухода в армию. После армии ушел жить в другое место. Вещей Вадима в квартире нет, вселиться не пытался. Он помогал делать Анне ремонт в квартире и вещей ответчика не видел.

Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку какими-либо иными письменными доказательствами не опровергаются, не противоречивы, согласуются между собой. Свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, в спорной квартире не проживает, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, то суд считает возможным признать ответчика ФИО2 на основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как право пользования ответчиком квартирой <адрес> прекращено в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и выселить из указанного жилого помещения.

Оснований для сохранения права пользования квартирой <адрес> за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик находятся в трудоспособном возрасте. В спорной квартире не проживает. Указанное свидетельствует о возможности у ФИО2 обеспечить себя другим жилым помещением.

Так же не представлено в суд доказательств наличия соглашения у ответчика с собственником спорной квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежит выселению из него.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно и не приобретшим право пользования им - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных выше обстоятельствах, при наличии вывода суда о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит выселению из него, то данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Е.И. Велякина