Решение № 2-2554/2017 2-2554/2017~М-2656/2017 М-2656/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2554/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж №, в ряду № очередь №, общей площадью 46,0 кв.м., расположенного в ГСК «Северный-1» Тамбовского района Тамбовской области, указав, что она является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. В 2017 году по ее заявлению о вводе в эксплуатацию гаража кооператива, администрацией Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. за № отказано в выдаче акта на основании того, что администрация Тамбовского района не выдавала разрешения на строительство гаражей, в связи, с чем оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика привлечен– ГСК «Северный-1».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя.

Ответчик ГСК «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, организация отказалась получать заказное письмо с исковым заявлением, приложенными к нему документами, определением суда и судебной повесткой с указанием даты судебного заседания, не указав причину отказа, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется заявление от председателя ГСК «Северный-1» ФИО3 о рассмотрении иска ФИО1 в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика ГСК «Северный-1».

Рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно уставу ГСК «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Тамбовского района Тамбовской области гаражно-строительному кооперативу «Северный-1», ГПЗ «Пригородный», был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 4,5 га.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), номер данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК Северный-1, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией <адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, ряд №, очередь №, расположенного в ГСК «Северный-1», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

ФИО1, заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ включена в списки членов ГСК и ей был выделен земельный участок под строительство гаража. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1».

ФИО1 является членом ГСК «Северный-1» и владельцем гаража №, расположенного в шестом ряду, первой очереди, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГ

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4, границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ОАО ««Тамбовкоммунпроект» и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области правопритязания на гараж №, ряд № очередь №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Северный-1», отсутствуют.

Согласно архивной справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., на гараж №, ряд № очередь №, расположенный по адресу: <адрес>», ГСК «Северный-1», право собственности в установленном законом порядке не оформлено.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», площадь гаража №, ряд №, очередь №, расположенного по адресу: <адрес>», ГСК «Северный-1» составляет 46,0 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Северный-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Северный-1», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание на гараж №, ряд №, очередь №, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Северный-1», согласно техническому паспорту, составленному Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2017