Решение № 2-505/2021 2-505/2021~М-530/2021 М-530/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-505/2021

№ 2-505/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 30:03:05:01:03:13:50, общей площадью 56,7 кв.м.

В данном жилом доме зарегистрированы, но не проживают: с 15.10.2020 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец СССР, ст.с/з «Искра» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, точное место их нахождения неизвестно, личных вещей в доме нет, так как они проживали в доме в течение одного месяца каждый.

Соглашения по вопросу пользования принадлежащим собственнику на праве собственности жилым помещением и ответчиками, не заключалось.

Регистрация ответчиков влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, в то же время они имеют другое место жительства.

Бездействие ответчиков нарушает права собственника домовладения, в частности ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

В связи с возникшим спором, она вынуждена обратиться в суд, поскольку внесудебным путем разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчики проживали в домовладении в течение одного месяца каждый и были зарегистрированы в связи с устройством на работу по просьбе их родственника. В настоящее время ответчики в квартире своих личных вещей и мебели не имеют, оплату по коммунальным платежам не вносят, место их нахождения неизвестно. С ними ни она, ни её супруг никогда не общались.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Разумный С.Г. в судебное заседание не явились, по адресу, указанному в исковом заявлении зарегистрированы, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о фактическом месте жительства не располагают.

Определением от 21.06.2021, в соответствии статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика назначен адвокат Ковалева Т.М., которая в судебном заседании исковые требования не признаёт, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть исковое заявление ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 пояснил в судебном заседании, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По просьбе своих родственников они зарегистрировали по месту своего жительства неизвестных ему лиц, так как ранее он с ними никогда не общался. Указанные лица каждый проживал по одному месяцу и выехали в неизвестном направлении, место их нахождения и жительства ему неизвестны.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в домовладении не проживают, каких-либо вещей, мебели в квартире не имеется.

В данное время место проживания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 неизвестно.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Енотаевскому район установлено, что ФИО2, ФИО3, Разумный С.Г. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> установлено, что ФИО1 имеет следующий состав семьи: муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – С.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – С.К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживают по адресу: <адрес>.

Из сообщения Отдела службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Енотаевскому району Астраханской области установлено, что запись акта о смерти, о заключении брака, о перемени имени отсутствуют.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашение, по поводу пользования принадлежащей ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ответчиками не заключалось.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец СССР, ст.с/з «Искра» <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Семёнова Е.М.