Решение № 2-1042/2017 2-1042/2017~М-1092/2017 М-1092/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1042/2017

Дело № 2-1042/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3

представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО6

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску

ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Евпатории, ФИО2 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории, ФИО2 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО3 является собственником № доли <адрес> лит. «<данные изъяты>», расположенной по адресу: РК, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в КРП «<данные изъяты>» за регистрационным №. Совладельцами квартиры № № по <адрес> в <адрес> являются: истец – собственник № долей квартиры № № ответчик ФИО2 – собственник № долей квартиры № №. Право собственности на квартиры № № и комнату № зарегистрированы за иными лицами. Указала, что некоторые лица вышли из состава совладельцев данной квартиры, изменилась общая площадь квартиры, однако перераспределения долей между истцом и ответчиком не происходило. Выдел долей по соглашению сторон, во внесудебном порядке, в данном случае невозможен. Просила выделить в натуре принадлежащие ей на праве собственности № доли квартиры № № в доме <адрес> в <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру № № расположенную по вышеуказанному адресу, а также прекратить право общей долевой собственности за ней на квартиры № № в доме <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просит выделить в натуре, принадлежащие ей на праве собственности № доли квартиры № № в <адрес> в <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру № № в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м. и прекратить право общей долевой собственности с иными совладельцами квартиры № № в доме <адрес> в <адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником № доли квартиры № в лит. «<данные изъяты>», расположенной по адресу: РК, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в Евпаторийском межгородском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным №. Совладельцами квартиры № № по <адрес> являются: истец – собственник № долей квартиры № № и он ФИО2 – собственник № долей квартиры № №. Право собственности на квартиры № № и комнату № зарегистрированы за иными лицами. Указал, что некоторые лица вышли из состава совладельцев данной квартиры, изменилась общая площадь квартиры, однако перераспределения долей между истцом и ответчиком не происходило. Выдел долей по соглашению сторон, во внесудебном порядке, в данном случае невозможен. Предполагаемые к выделу № доли являются квартирой, поскольку имеет жилую комнату, а также помещения вспомогательного использования. Согласно технического паспорта видно, что квартира № № является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме и имеет отдельный вход. Просит выделить в натуре принадлежащие ему на праве собственности № доли квартиры № № в <адрес> в <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру № № в доме № <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., прекратить право общей долевой собственности на квартиры № № в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Встречное исковое заявление ФИО2 признали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признали, не возражали против их удовлетворения. Встречное исковое заявление ФИО2 поддержали, по основаниям изложенным в иске. Просили встречное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, подал в суд ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает что исковое заявление ФИО3 к Администрации г. Евпатории, ФИО2 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в КРП «<данные изъяты>» за регистрационным № принадлежат № доли <адрес> лит. «<данные изъяты>», расположенной по адресу: РК, <адрес>.(л.д. 5)

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в Евпаторийском межгородском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным №, ФИО2 является собственником № доли <адрес> лит. «<данные изъяты>», расположенной по адресу: РК, <адрес>. (л.д.36-38)

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. выданной филиалом ГУП РК «<данные изъяты>» в <адрес>, совладельцами объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес> являются: ФИО3 – собственник № доли <адрес>, ФИО2 – собственник № доли <адрес>. Право собственности на квартиры № № и комнату № зарегистрировано за иными лицами. (л.д.8)

Как следует из технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. квартира состоит из помещений: № – прихожая, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – шкаф, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м., № – жилая, площадью № кв.м., № № – коридор (общ. польз.), площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Согласно технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, квартира состоит из помещений: № – жилая, площадь № кв.м., кухня, площадью № кв.м., уборная, площадью № кв.м., коридор, площадью № кв.м., прихожая, площадью № кв.м., балкон, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО2 возможен без нанесения ущерба назначению помещению, в связи с чем заявленные ФИО3 и ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Евпатории, ФИО2 о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО3 № доли квартиры № № в <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в целом на квартиру № № в <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на квартиры № № в доме <адрес> в <адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Евпатории о выделе доли из общего имущества, признании права собственности и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие на праве собственности ФИО2 № доли квартиры № № в доме <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на квартиру № № в доме <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на квартиры № № в доме <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова