Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-428/2019

№2 - 428/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 4 июля 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Исполнительного комитета Лесозаводского Совета народных депутатов № хх от хх.хх.хххх зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист - 89». Постановлением Администрации города Лесозаводск № хх от хх.хх.хххх были утверждены границы земельного участка и выдан государственный акт на право бессрочного пользования землёй, для строительства гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-89», площадью 0,3707 га.

В период 1989 - 1993 на отведённом земельном участке членами ГСК «Автомобилист-89» возведены гаражные боксы. По окончанию строительства на объекте был выдан технический паспорт. В составе ГСК «Автомобилист -89» ему принадлежит гаражный бокс № хх.

Он полностью выплатил паевые взносы и вправе оформить принадлежащий ему гаражный бокс в собственность. Однако осуществить государственную регистрацию права на указанный гаражный бокс в настоящее время он не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности на гараж № хх, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-89».

В судебном заседании истец настоял на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражает на удовлетворении иска.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п.4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом ГСК «Автомобилист - 89». Паевой взнос за гаражный бокс, которым он владеет, по состоянию на 05.04.2019 выплачен полностью (справка ГСК «Автомобилист – 89»).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ГСК «Автомобилист – 89» (район ЛУМа) предоставлен земельный участок на основании решения главы администрации города Лесозаводска № хх от хх.хх.хххх для гаражного строительного кооператива (л.д. 9).

Согласно постановлению администрации г.Лесозаводска Приморского края от хх.хх.хххх № хх зарегистрирован ГСК «Автомобилист» (впоследствии изменено на «Автомобилист-89», отведена земельная площадь и выдано свидетельство на бессрочное пользование земельным участком гаражным кооперативом, место расположение, район ЛУМа, площадь участка 0,3703 га (л.д. 8).

На нежилое помещение (бокс) № хх в здании ГСК «Автомобилист -89» ООО «Земельный кадастр» выдан технический паспорт: площадь объекта составляет 22 кв. м.

Таким образом, заявленный иск о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс и расположенный под ним земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № хх в здании ГСК «Автомобилист – 89», площадью 22 кв. м, расположенный по адресу: ххххххх, ГСК «Автомобилист – 89», район ЛУМа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение

1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С.Галаюда