Решение № 2-298/2017 2-298/2017(2-4758/2016;)~М-4663/2016 2-4758/2016 М-4663/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Самута Е.С.,

с участием прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником комнаты. Ответчик в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства. В судебном заседании защиту интересов ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда осуществлял адвокат Солович Н.И., действующая на основании ордера от 03.02.2017г.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 06.03.2012г. Право собственности на квартиру у истца зарегистрировано 16.03.2012г.

В настоящее время в комнате имеют регистрацию по месту жительства два человека: истец ФИО1, ответчик - ФИО2 (зарегистрирован 02.04.2012г.).

Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «ЖЭУ-11» от 30.12.2016 года.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорной квартире не проживает. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчика по спорному адресу. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Истец настаивает на том, что ответчик не является членом её семьи. Доказательств заключения соглашения о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено. При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством возникновения у него права пользования данным жилым помещением.

Жилое помещение необходимо собственнику для личного проживания. На основании изложенного, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская