Решение № 2-2-227/2021 2-2-227/2021~М-2-190/2021 М-2-190/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2-227/2021

Дело №2-2-227/2021

УИД 73RS0012-02-2021-000377-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2021 года с. Новая Малыкла

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Заббаровой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: ***. Собственником ? части жилого помещения является внук истца – ФИО3, который в настоящее время проходит срочную военную службу в рядах Российской армии.

С 11.12.2015 в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который не является родственником истца, не является членом её семьи, а является знакомым.

**.**.**** истец заключила с ответчиком договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, ответчик обязался вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выполнять иные обязанности нанимателя. Однако, ответчик ни разу не вносил плату за жилое помещение за весь период проживания с декабря 2015 по ноябрь 2017, не участвовал в содержании жилого помещения и фактически проживал в нем безвозмездно.

В ноябре 2017 года Ответчик выехал на другое место жительства по собственной инициативе, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств и по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел, при этом у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Настоящее место фактического проживания ответчика истцу неизвестно, поскольку свой новый адрес и иные контактные данные он не сообщил.

Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации её права на распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Требование истца от **.**.**** о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставив требование без ответа.

Требование (претензия) было направлено по адресу регистрации Ответчика, поскольку настоящее место жительства ответчика истцу неизвестно, что подтверждается почтовой квитанцией и обратным почтовым уведомлением.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Димитровградский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения вправе, истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, жилой дом и земельный участок по адресу: *** принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО1 и ФИО3 с **.**.**** на основании договора купли-продажи от **.**.****.

Как следует из справки МАУ Управления муниципальным хозяйством по адресу: *** зарегистрированы: ФИО1 с **.**.****, ФИО4 с **.**.****, ФИО5 с **.**.****, ФИО3 с **.**.****, ФИО6 с **.**.****, ФИО2 с **.**.****.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из дома добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в доме носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремя содержания спорного домовладения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в спорном жилом помещении.

Более того, как достоверно установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

Согласно материалам гражданского дела ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, в настоящее время законных оснований проживать там не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 24 июня 2021 года.

Судья А.С. Мягков