Решение № 2-342/2017 2-342/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-342/2017

Дело № 2-342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и колхозом <данные изъяты> был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> (копия договора прилагается). В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 решил надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок, для чего выдал доверенность на оформление на имя ФИО2 С регистрацией земельного участка проблем у истца не возникло, документы были приняты на государственную регистрацию, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг (прилагается). С регистрацией квартиры возникли проблемы в связи с тем, что в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года не указана дата заключения договора (число и месяц), не указан полный адрес объекта недвижимости, вместо квартиры указано, что ФИО1 приобрел «котетж <данные изъяты> кв.м.». Данный договор был зарегистрирован истцом в сельском совете только в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того квартира в настоящее время не состоит на кадастровом учете, поэтому сотрудники Росреестра рекомендовали ФИО1 для признания права собственности на жилое помещение обратиться в суд. Право на обращение в суд предоставлено ему ст. 218 ГК РФ, которая определяет, что «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Несмотря на недостатки в оформлении договора купли - продажи фактически сделка между колхозом <данные изъяты> и ФИО1 состоялась, так как колхоз передал истцу квартиру, а ФИО1 полностью оплатил за нее денежные средства в сумме **** рублей. Кроме того указанной квартирой ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет в течение ** лет. Все это время он оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет ремонт квартиры. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Данная статья позволяет истицу признать право собственности за собой на указанное жилое помещение. Стоимость квартиры по данным технического паспорта составляет 319 744 рубля (копия технического паспорта прилагается). Госпошлина от данной суммы составляет **** рублей, квитанция на данную сумму прилагается. В связи с тем, что истцу затруднительно являться на судебные заседания он все свои полномочия передает по доверенности ФИО2, проживающей по адресу р.<адрес> просит повестки и необходимые документы направлять в ее адрес (копия доверенности прилагается). В качестве ответчика указана администрация Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в связи с тем, что колхоз <данные изъяты> в настоящее время в с. Пустоваловка не существует и вызвать в суд его представителей не представляется возможным. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит: признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ** (<данные изъяты>) кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявления, глава Пустоваловского сельсовета ФИО4 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру признала в полном объеме, указав, что признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиком и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>, инвентарный №, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Тютюкина