Решение № 2-1200/2018 2-1200/2018 ~ М-523/2018 М-523/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1200/2018

К делу №2-1200/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 мая 2018года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание – гараж, литер Г370, № года постройки, число этажей – 1,стены кирпичные, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от <адрес>.

В обоснование иска указав, что она является собственником нежилого здания - гаража, общей площадью здания 24,5 кв.м., площадью застройки 28,90 кв.м., расположенного по адресу: Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес> лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом, несёт необходимые затраты на его содержание, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию в течение многих лет. Земельный участок, площадью 2,36 га в 1994 году выделялся гаражному кооперативу «Автолюбитель» в постоянное пользование на основании постановления главы администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Члены Гаражного кооператива «Автолюбитель» строили гаражи собственными силами и на личные средства. Органом местного самоуправления земельному участку присвоен почтовый адрес, на котором находится принадлежащий ей гараж. Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» <адрес>, истец является членом гаражно-строительного кооператива и за ней числится гараж №. ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства был выдан истцу отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Васюринского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из постановления главы администрации Васюринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель», закреплен земельный участок площадью 2,36 га за гаражным кооперативом «Автолюбитель» и выдано свидетельство о праве постоянного пользования на данный участок № на основании постановления администрации Васюринского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под гаражным кооперативом «Автолюбитель» с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, угол <адрес> и <адрес> присвоен ориентир: <адрес> Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» <адрес>, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива и за ней числится гараж №.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж, литер Г 370, общей площадью здания 24,5 кв.м., площадью застройки 28,90 кв.м., построен в 1994 году, субъектом права является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства был выдан ФИО1 отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Васюринского сельского поселения выдано постановление о присвоении нежилому зданию-гаражу адреса: <адрес> а/370.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заключение НП «Саморегулируемой организации судебных экспертов» судебного эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого: гараж литер Г370 выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках.

В сложившейся ситуации, обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж является для истца единственной возможностью получить документы о праве собственности на гараж.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, литер Г370, № года постройки, число этажей -1, стены кирпичные, общей площадью здания 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на нежилое здание - гараж, литер Г370, № года постройки, число этажей -1, стены кирпичные, общей площадью здания 24,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от <адрес> государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская