Решение № 2-736/2025 2-736/2025~М-615/2025 М-615/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-736/2025

УИД37RS0021-01-2025-001122-77 Дело №2-736/2025

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Шавитовой А.О.

с участием: истца ФИО1 о и его представителя Амарлуи С.Ю.

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 о обратился в суд с иском к ФИО2, Ф.Е.ОБ. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики в данном жилом доме не проживают, интерес к нему проявляют. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известно. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынуждена нести расходы по содержанию имущества, хотя ответчики в нем не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд..

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования. Против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фурмановскому району в судебное заседание представителя не направило, извещено о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Соловьева К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 о является собственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение истица приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между истцом и ФИО9

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>с <ДД.ММ.ГГГГ> и с <ДД.ММ.ГГГГ> соответственно на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3

Ранее с <ДД.ММ.ГГГГ> также на регистрационном учете состояла ФИО4, которая с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована в <адрес>.

Судом установлено что, ответчики не несут бремя содержания спорным жилым помещением. Выехали из дома добровольно, их личные вещи в доме истца также отсутствуют.

Согласно ответа ОМВД РФ по Фурмановскому району дом по адресу: <адрес> является не жилым, сведений о фактическом проживании ФИО2, Ф.Е.ОБ. не имеется

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются членами семьи (бывшими членами семьи) собственника дома - истца по делу, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ><№> (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования домом расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в доме, расположенного по адресу: <адрес>.

ИНН ФИО1 <данные изъяты>

ИНН ФИО2 <данные изъяты>

ИНН ФИО3 <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>