Решение № 2-1004/2019 2-1004/2019~М-94/2019 М-94/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1004/2019

№ 2-1004/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Разиньковой К.Н.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок определении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ( л.д.8-9). Границы земельного участка не установлены.

ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ( л.д.10-13). Границы земельного участка установлены.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( л.д.14-19). Границы земельного участка установлены. Также ФИО6 является собственником части земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.20).

В настоящее время наименование СНТ значиться как СНТ «<данные изъяты>

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок определении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участки не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение формируемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № а также с частями земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержаться в ЕГРН. Пояснила, что отсутствие споров по границам земельных участков, сложившееся землепользование, фактическое местоположение свидетельствует о наличии реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ частей земельных участков с кадастровыми номерами № путем исключения указанных сведений из ЕГРН. Переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:05:0060549:48, 50:05:0060549:142, 50:05:0060549:118. Земельные участки огорожены забором. Против установления границ земельного участка и исправления реестровых ошибок по фактическому землепользованию не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка судом представлено заключение кадастрового инженера ФИО8

Из заключения усматривается, что согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № числятся части с кадастровыми номерами № Части земельного участка имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ. Также было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами части земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер считает целесообразным исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровыми номерами №

Также кадастровым инженером подготовлен вариант исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек с кадастровым номером № и установления границ земельного участка с кадастровым номером №

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание фактическое землепользование, отсутствие споров по границам земельных участков суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 60, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровых ошибок определении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ частей земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с наличием реестровой ошибки.

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060549:48 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Федеральный судья Л.В.Сергеева