Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-221/2025;)~М-190/2025 2-221/2025 М-190/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-12/2026

Дело № 2-12/2026

УИД: 69RS0025-01-2025-000304-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 г. пос. Рамешки Тверская область

Рамешковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Харази Д.Т.,

при секретаре судебного заседания Артюховой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилые помещения с кадастровыми номерами № (квартира №4), № (квартира №5), расположенные по адресу: (адрес)

Требования истца, со ссылками на положения ст. 10 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы следующим. ФИО2 приобрёл у СПК «Моряк» (ИНН:<***>) жилой 12 квартирный дом в д. Л-ны, кадастровый №, о чём заключен договор купли-продажи № 2 от 01 февраля 2024 г., дополнительное соглашение № 1 от 31 января 2024 г. 01 февраля 2024 г. подписан акт приёма-передачи имущества по договору купли-продажи. Договор заключен в результате проведённых торгов. Согласно п. 2.1 договора общая стоимость имущества составляет 117 000 руб.

На момент подачи искового заявления СПК «Моряк» ликвидировано. Истец подал заявление о регистрации права собственности на объект, но получил отказ в связи с тем, что ранее возникшее право продавца не зарегистрировано в ЕГРН, а так же регистрирующим органом установлено, что в доме имеются два помещения с кадастровыми номерами: № имеющие иных собственников. Для истца данные о собственниках не доступны, в уведомлении об отказе не конкретизирована информация.

Согласно акту о передачи основных фондов от ОКП колхоза «Моряк» к СПК «Моряк» Рамешковского района передаётся жилой дом 1979 г.

Сложившаяся ситуация не позволяет зарегистрировать право собственности истца, который приняв участие в торгах, купил объект жилой недвижимости для личного бытового пользования, во внесудебном порядке.

Истец избрал способ защиты права как признание права собственности на жилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, приобретенного им.

Определением суда от 16 октября 2025 г., вынесенным в протокольной форме, на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «Почта России», ГБУЗ Тверской области «Рамешковская ЦРБ», Управление Росреестра Тверской области ....

Определением суда от 02 декабря 2025 г., вынесенным в протокольной форме, на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что истец был уведомлен о том, что жилой дом, который он приобрёл, является многоквартирным жилым домом. Был проведён аукцион, который прошёл через Федеральный ресурс, был заключен договор. Документы, подтверждающие, что дом находится в собственности у продавца, конкурсным управляющим в момент заключения договора купли-продажи дома, не предоставлялись. Это были торги, были определены лоты, подавалась заявка на участие в аукционе, с победителем аукциона заключен договор. После заключения договора купли-продажи СПК «Моряк» выдал доверенность ФИО2 на представление интересов СПК в МФЦ для подачи заявления на регистрацию по определённым лотам, которые указаны в доверенности, туда входит и спорный лот. Это было необходимо для того, чтобы ФИО2 мог в одном лице подать документы на регистрацию. Иных документов, кроме акта приёма-передачи, подтверждающих принадлежность многоквартирного дома СПК «Моряк» не имеется. Дом был куплен на аукционе, данные которого проверяются Арбитражным судом на случай банкротства. Считает, что это всё является подтверждением того, что актив находился в собственности у СПК «Моряк». На данный момент они обращаются с требованием о признании права собственности только на две квартиры, так как по остальным квартирам они готовят техническую документацию, а именно технических паспорт, это достаточно дорого и долго.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил пояснения по делу, в которых указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить, дополнительно указал, что ни в исковых требованиях, ни в намерениях на будущее у него не имеется желания претендовать либо как-то оспаривать принадлежность двух нежилых помещений, которые занимают АО «Почта России» и ГБУЗ «Рамешковская ЦРБ» ....

Ответчик – Администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо – АО «Почта России», надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

АО «Почта России» представило в суд пояснения по делу, в которых указало, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 26 марта 2007 г. они являются собственниками нежилого помещения № 7 с кадастровым номером № общей площадью 64,7 кв.м., расположенного на 1 этаже дома по адресу: (адрес) Указанное жилое помещение никогда не находилось во владении и пользовании истца и СПК «Моряк». Обращают внимание суда, на то, что коридоры/тамбуры и прочие места общего пользования через которые осуществляется проход в нежилое помещение №7 с кадастровым номером № права собственности на которые может быть признано как на места общего пользования (используются двумя и более лицами).

Жилые помещения с кадастровыми номерами № (квартира № 4) и № (квартира №5), расположенные на 2 этаже по адресу: (адрес), в собственности АО «Почта России» не находятся ....

Третье лицо – ГБУЗ Тверской области «Рамешковская ЦРБ», надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо – Управление Росреестра Тверской области, надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не предоставило.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, что предусмотрено ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продаж, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Положениями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из основных положений о заключении договора, содержащихся в ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Также договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 554, п. 1 ст. 555 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту и или иному документу о передаче.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, что предусмотрено ст. 551 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 сентября 2023 г. СПК «Моряк» в лице конкурсного управляющего ФИО3 произвело продажу с аукционных открытых торгов в электронной форме недвижимого имущества, принадлежащего СПК «Моряк» ....

Как следует из протокола №123979-МЭТС/3 от 20 ноября 2023 г., по результатам открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества СПК «Моряк», победителем аукциона по лоту № 3 признан участник ФИО2, предмет торгов: жилой 12-квартирный дом, расположенный по адресу: (адрес)

24 ноября 2023 г. между СПК «Моряк» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец), действующего на основании решения Арбитражного суда Тверской области от 03 августа 2021 г. по делу № А66-15988/2020, и ФИО2 (покупатель) на основании протокола № 123979-МЭТС/3 от 20 ноября 2023 г. о результатах открытых торгов по лоту № 3, предложения конкурсного управляющего заключить договор от 21 ноября 2023 г., в рамках электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества СПК «Моряк», был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи № 2 (далее Договор). Согласно вышеуказанному договору ФИО2 приобрёл недвижимое имущество - жилой 12-квартирный дом в д. Л-ны (1979 г., не состоящий на кадастровом учёте).

В соответствии с п. 1.2 Договора, указанное имущество принадлежит продавцу на основании акта от 07 августа 2000 г. приёма-передачи основных фондов от ОКП «Моряк» коллективу СПК «Моряк» в связи с реорганизацией устава СПК «Моряк» Постановлением главы администрации Рамешковского района Тверской области.

Согласно п. 2.1, п. 2.2 и п. 2.3 Договора, общая стоимость имущества составляет 117 000 руб. (НДС не облагается), задаток в сумме 54 000 руб., перечисленный по договору о задатке, засчитывается в счёт оплаты имущества. За вычетом суммы задатка покупатель обязан уплатить 63 000 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора право собственности покупателя на приобретаемые по настоящему договору объекты возникает после полной оплаты суммы договора ....

Дополнительным соглашение № 1 от 31 января 2024 г. к договору купли-продажи № 2 от 24 ноября 2023 г., СПК «Моряк» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО2 пришли к соглашению о внесении изменений в договор купли-продажи, а именно: п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: «Продавец передаёт, а покупатель приобретает в собственность лот № 3 : жилой 12-квартирный дом Л-ны 1979 г. (адрес)

Из акта приёма-передачи имущества по договору купли-продажи от 01 февраля 2024 г. следует, что продавец СПК «Моряк» в лице конкурсного управляющего ФИО3 во исполнение договора купли-продажи, заключённого по итогам открытых торгов по продаже лота № 3, передал покупателю ФИО2 имущество: жилой 12-квартирный дом, <...> г., расположенный по адресу: (адрес)

Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен, факт передачи имущества подтверждается актом приёма-передачи, который подписан сторонами, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на жилые помещения с кадастровым номером № (квартира № 4) и с кадастровым номером № (квартира № 5), расположенные в доме (адрес)

Из сообщения Арбитражного суда Тверской области следует, что в производстве суда находится дело № А66-15988/2020 о признании СПК «Моряк» (171415, Тверская область, Рамешковский район, с/п Заклинье, дер. Л-ны, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 04 июля 2000 г.) несостоятельным (банкротом).

В материалы гражданского дела представлен отчёт конкурсного управляющего СПК «Моряк» о результатах конкурсного производства, положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества на открытых торгах в электронной форме, не являющегося предметом залога, в которых отображено имущество СПК «Моряк» на 12 мая 2023 г., из которого следует, что в состав имущества подлежащего реализации на торгах входил лот № 3 жилой 12-квартирный дом Л-ны (1979 г., не стоит на кадастровом учёте) ....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13 сентября 2025г. СПК «Моряк» прекратил свою деятельность 06 сентября 2024 г., в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства ....

Постановлением главы Администрации Рамешковского района Тверской области № 46 от 18 февраля 1993 г., колхоз «Моряк» перерегистрирован в объединение коллективных предпринимателей, образованное на добровольном объединении крестьян с коллективно-совместной формой собственности с сохранением прежней формы хозяйствования с закреплением земель в соответствии с действующим законодательством с местонахождением по адресу: Тверская область, Рамешковский район, Засклинский с/Совет, д. Л-ны ....

Согласно решению правления СПК «Моряк» от 07 августа 2000 г., от ОКП «Моряк» Рамешковского района Тверской области коллективу СПК «Моряк» Рамешковского района Тверской области по акту приёма-передачи переданы безвозмездно все основные фонды – движимое и недвижимое имущество, в том числе жилой 12-квартирный дом, 1979 г. постройки, балансовой стоимостью 857 723 руб. ....

Из акта приёмки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения следует, что 25 марта 1978 г. колхозом «Моряк» принят в эксплуатацию жилой дом, площадью 525 кв.м., по адресу: (адрес)

20 марта 2024 г. в целях регистрации права собственности на приобретённый по договору купли-продажи № 2 от 24 ноября 2023 г., с учётом дополнительного соглашения № 1 от 31 января 2024 г. к договору купли-продажи № 2 от 24 ноября 2023 г., ФИО2, действующий по доверенности от имени СПК «Моряк», обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации объекта недвижимого имущества. В государственной регистрации было отказано по причине отсутствия у СПК «Моряк» государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, а также в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности иных лиц на помещение с кадастровым номером № площадью 57, 8 кв.м., и помещение с кадастровым номером №, площадью 64,7 кв.м., расположенные в здании, площадью 583 кв.м., по адресу: (адрес) Таким образом, лицо указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости ....

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № инвентарный №, расположенного по адресу: (адрес) следует, что объектом недвижимости является 2-х этажный жилой дом общей площадь 583 кв.м., год ввода в эксплуатацию отсутствует, в указанном объекте недвижимости расположены помещения с кадастровыми номерами: №

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью 31, 9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) следует, что объектом недвижимости является квартира расположенная в 2-х этажном жилом доме с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровая стоимость 1 298 477 руб. 71 коп. ....

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью 39, 2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) следует, что объектом недвижимости является квартира, назначение – жилое, расположенная в 2-х этажном жилом доме с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровая стоимость 1 595 621 руб. 51 коп. ....

Согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 26 августа 2025 г., квартира № 4, инвентарный номер 36-149, с кадастровым номером № расположена по адресу: Тверская (адрес) на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома, год постройки 1979, состоит из коридора, жилой комнаты, кухни и туалета, имеет общую площадь 32, 3 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м. ....

Согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 26 августа 2025 г., квартира №5, инвентарный номер 36-149, с кадастровым номером №, расположена по адресу: Тверская (адрес) на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома, год постройки 1979, состоит из 2-х коридоров, 2-х жилых комнат, кухни и туалета, имеет общую площадь 39, 5 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м. ....

Из сообщения Бежецкого отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что общая площадь квартиры № 5, кадастровый номер №, расположенной по адресу: (адрес) составляет 39,5 кв.м., в том числе жилая – 20,5 кв.м., общая площадь квартиры № 4, кадастровый №, расположенной по этому же адресу, составляет 32,3 кв.м., в том числе жилая – 15,9 кв.м. ....

Из сообщения ГБУЗ «Рамешковская ЦРБ» следует, что по адресу: (адрес) помещение № 3, общей площадью 57, 8 кв.м., расположен и функционирует Лядинский фельдшерско-акушерский пункт ГБУЗ «Рамешковская ЦРБ», который находится в собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, на основании Распоряжения Правительства Тверской области № 343-рп от 13 декабря 2011 г. закреплено за ГБУЗ «Рамешковская ЦРБ» на праве оперативного управления от 21 марта 2013 г., кадастровый №.

В многоквартирном жилом доме (адрес) имеются помещения общего имущества собственников (площадки, лестницы, подвалы, чердаки и т.п.) ....

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что нежилое помещение № 3 с кадастровым номером № расположенное на 1 этаже (адрес) (кадастровый №) по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ГБУЗ Тверской области «Рамешковская центральная районная больница» ....

Из сообщения АО «Почта России» следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации от 26 марта 2007 г. Общество является собственником нежилого помещения № 7 с кадастровым номером №, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение никогда не находилось во владении и пользовании истца и СПК «Моряк».

Жилые помещения с кадастровыми номерами № (квартира № 4) и № (квартира №5), расположенные на 2 этаже по адресу: (адрес) в собственности АО «Почта России» не находятся ....

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что нежилое помещение № 7 с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже (адрес) (кадастровый №) по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности АО «Почта России» ....

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, объект недвижимого имущества – нежилое помещение 3 с кадастровым номером №, площадью 57,8 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) учитывается в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно сведениям ЕГРН, помещение с кадастровым номером № относится к государственной собственности Тверской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБУЗ Тверской области «Рамешковская центральная районная больница» ....

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, объекты недвижимого имущества – квартира № 4 с кадастровым номером № площадью 31,9 кв.м., квартира № 5 с кадастровым номером №, площадью 39,2 кв.м., расположенные по адресу: (адрес) в реесрте государственного имущества Тверской области процедуру учёта не проходили, правопритязаний в отношении названных объектов недвижимости Минимущество не имеет.

Таким образом, судом установлено, что 24 ноября 2023 г. ФИО2 на основании договора купли-продажи № 2 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 31 января 2024 г.) приобрёл в собственность у СПК «Моряк» в лице конкурсного управляющего ФИО3 жилой 12- квартирный дом, куда входят спорные объекты недвижимости – жилые помещения № 4 с кадастровым номером № и № 5 с кадастровым номером № Указанный договор купли-продажи в редакции дополнительного соглашения сторонами фактически исполнен, никем не оспорен, несоответствий данной сделки закону и иным нормативным правовым актам не выявлено, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено. По всем существенным условиям договора сторонами достигнуто соглашение. Во исполнение заключённого договора купли-продажи СПК «Моряк», в лице конкурсного управляющего ФИО3, передало покупателю ФИО2 спорное недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения № 4 с кадастровым номером № и № 5 с кадастровым номером №, а тот в свою очередь произвёл оплату приобретённого недвижимого имущества по оговоренной в договоре цене с учётом дополнительного соглашения, и принял спорные объекты недвижимости в собственность. Претензий ни от продавца, ни от покупателя друг к другу не поступило. В связи с тем, что право собственности продавца СПК «Моряк» на спорное имущество в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, то и покупателю ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Учитывая, что договор купли-продажи недвижимости от 24 ноября 2023 г. обеими сторонами фактически исполнен, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, правомерны и подлежат удовлетворению.

Оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, а также учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 , .... право собственности на жилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)

Признать за ФИО2 .... право собственности на жилое помещение, общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 ...., на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд (адрес) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Т. Харази

Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2026 г.