Решение № 2-2691/2025 2-450/2026 2-450/2026(2-2691/2025;)~М-2198/2025 М-2198/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-2691/2025

УИД 50RS0№-№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-450/2026 по иску ... о ... договора найма, признании утратившим права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения № от (дата). признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью № кв.м., по адресу: (адрес), (адрес)», (адрес). Снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, общей площадью № кв.м., по адресу: (адрес), (адрес) Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб..

Требования мотивированы тем, что (дата) между ...» и ... был заключен договор найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 данного договора наймодатель передает нанимателю и за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности ...» на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) серия (адрес), состоящее из квартиры общей площадью (адрес)

Согласно п. 4 договора нанимателю и членом его семьи может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ...).

(дата) .... был снят с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в связи со смертью.

(дата) была снята с регистрационного учета ....

Договор найма жилого помещения с .... не заключался.

(дата) ...» в адрес ответчика направило уведомление № ... об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением договора найма жилого помещения от (дата).

До настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в случае его выселения истца выплатить компенсацию.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес), (адрес), (адрес)принадлежит на праве собственности ...»

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 688 ГК РФ в случае ... договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту ... договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что(дата) между ... был заключен договор найма жилого помещения №.

Согласно п. 1 данного договора наймодатель передает нанимателю и за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности ...» на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) серия (адрес), состоящее из квартиры общей площадью №, расположенной по адресу: (адрес), д(адрес).

Согласно п. 4 договора нанимателю и членом его семьи может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ...

(дата) ... был снят с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в связи со смертью.

(дата) была снята с регистрационного учета ...

Договор найма жилого помещения с ... не заключался.

(дата) ... в адрес ответчика направило уведомление № № об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением договора найма жилого помещения от (дата).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных ... требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорная квартира принадлежит ... на праве собственности и была предоставлена ... (... ответчика) как работнику, в настоящее время .... снят с регистрационного учета в связи со смертью, а ... не осуществляет трудовую деятельность в ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика солидарно в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ... о ... договора найма, признании утратившим права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов- удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес) от (дата) № заключенный между ....

Признать ... утратившими право пользования жилым помещением, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: (адрес), (адрес)», (адрес).

Выселить ..., (дата) года рождения из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

Снять ..., (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

Взыскать с ... в пользу ...» госпошлину в размере № руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2026 года

Судья Ю.В. Голубева