Решение № 2-587/2017 2-587/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-587/2017

К делу № 2-587/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края 05 сентября 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Громова И.В.

секретаря судебного заседания Савченко В.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании недействительными правоподтверждающих документов на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании недействительными правоподтверждающих документов на земельный участок и признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.11.1989 года её мать О. подарила ей М. (после замужества ФИО1) Л.Е. домовладение по адресу: <......>

Договор был оформлен нотариально, зарегистрирован в реестре за № <......>. С этого периода времени все бремя по содержанию имущества несла её семья. Они благоустраивали подворье, производили по мере необходимости ремонт, обрабатывали каждый год огород, выращивали овощи, оплачивали коммунальные услуги. В данном домовладении проживали всей семьей до 2004 года. Затем переехали в новый дом, построенный по адресу: <......>

Её мать проживала вместе со своим сыном в доме до дня своей смерти. После смерти жил в нем её брат Р., который <......> года умер.

В настоящее время она занялась оформлением документов. При обращении в Брюховецкую сельскую администрацию для получения документов на земельный участок, ей стало известно, что при осуществлении земельной реформы в 1992 году документы на землю ошибочно были выданы на О., тогда как собственником домовладения уже являлась она, М. (после замужества ФИО1) Л.Е. Договор дарения на её имя был зарегистрирован в сельской администрации, о чем имеются сведения в похозяйственной книге №<......> за 1986-1990 годы, дело №<......>

Документами, подтверждающими право собственности на земельный участок площадью 400 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства являются: дубликат Свидетельства на право собственности на землю №<......>, выданный 02.12.1992 года на имя О..

Выписка из главы администрации Брюховецкого сельского Совета №228 от 01.04.1992 года. Данный земельный участок имеет кадастровый номер <......> статус ранее учтенного, внесен в государственный кадастр недвижимости 03.07.2005 года, правообладателем значится О.-моя мать. Кадастровая стоимость земли 276812 рублей.

В связи с чем, истец просит суд признать недействительными ранее выданные документы на имя О. на земельный участок площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером <......>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов по адресу: <......>

1. Свидетельство на право собственности на землю №<......>, выданный 02.12.1992 года на имя О. (Дубликат) по адресу: <......>

2. Выписку из Постановления главы администрации Брюховецкого сельского Сове: а №228 от 01.04.1992 года на имя О. «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных ранее гражданам в пользование и пожизненно наследуемое владение для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по Брюховецкому сельскому Совету» по адресу: <......>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером <......>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов по адресу: <......>

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) внести изменения в государственный кадастр указав адрес земельного участка площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером <......>: <......> и имя собственника ФИО1

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требование поддерживает.

Ответчик представитель администрации Брюховецкого сельского поселения в судебное заседание не явился. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 16.11.1989 года заявителя мать О. подарила истцу М. (после замужества ФИО1) Л.Е. домовладение по адресу: <......>

Договор был оформлен нотариально, зарегистрирован в реестре за № <......>.С этого периода времени все бремя по содержанию имущества несла её семья. Они благоустраивали подворье, производили по мере необходимости ремонт, обрабатывали каждый год огород, выращивали овощи, оплачивали коммунальные услуги. В данном домовладении проживали всей семьей до 2004 года. Затем переехали в новый дом, построенный по адресу: <......>

Мать истца проживала вместе со своим сыном в доме до дня своей смерти. После смерти жил в нем истца брат Р., который <......> года умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время истец занялась оформлением документов. При обращении в Брюховецкую сельскую администрацию для получения документов на земельный участок, ей стало известно, что при осуществлении земельной реформы в 1992 году документы на землю ошибочно были выданы на О., тогда как собственником домовладения уже являлась М. (после замужества ФИО1) Л.Е. Договор дарения на её имя был зарегистрирован в сельской администрации, о чем имеются сведения в похозяйственной книге №<......> за 1986-1990 годы, дело №<......>.

Документами, подтверждающими право собственности на земельный участок площадью 400 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства являются: дубликат Свидетельства на право собственности на землю №<......>, выданный 02.12.1992 года на имя О.

Выписка из главы администрации Брюховецкого сельского Совета №228 от 01.04.1992 года. Данный земельный участок имеет кадастровый номер <......>, статус ранее учтенного, внесен в государственный кадастр недвижимости 03.07.2005 года, правообладателем значится О. – мать истца. Кадастровая стоимость земли 276812 рублей.

Положения п.1 ст.1 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ связывают право лица на обращение в суд с возможностью восстановления нарушенного судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Статья 6 ЗК РФ закрепляет, что объектами земельных отношений являются земельные участки, которые как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю являются недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положений ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.35 ЗК РФ (в редакции от 23.06.2014 N 171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ранее действовавшей редакции от 30.06.2006 N 93-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

По этим основаниям суд находит исковое заявление ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании недействительными правоподтверждающих документов на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст.35 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании недействительными правоподтверждающих документов на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительными ранее выданные документы на имя О. на земельный участок площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером <......>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов по адресу: <......>

1. Свидетельство на право собственности на землю №<......> выданный 02.12.1992 года на имя О. (Дубликат) по адресу: с <......>

2. Выписку из Постановления главы администрации Брюховецкого сельского Сове: а №228 от 01.04.1992 года на имя О. «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных ранее гражданам в пользование и пожизненно наследуемое владение для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по Брюховецкому сельскому Совету» по адресу: <......>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером <......> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов по адресу: <......>

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) внести изменения в государственный кадастр указав адрес земельного участка площадью 400 кв.метров, с кадастровым номером <......><......> и имя собственника ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Громов