Решение № 2-645/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-645/2024

УИД 61RS0040-01-2024-0000463-43

дело № 2-645/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, на котором какие-либо строения, здания и сооружения отсутствовали, им был возведен новый жилой дом и введен в эксплуатацию. В процессе регистрации в принадлежащем истцу жилом домовладении, стало известно, что по указанному адресу также зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг и прочие платежи, связанные с пользованием помещением, не осуществляет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Также в указанном домовладении предметов быта или других вещей, принадлежащих ответчику нет, и быть не может, так как новый жилой дом возведен истцом после приобретения указанного земельного участка. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в доме, нарушает право истца свободного пользования и владения, препятствует ему получать льготы и субсидии. Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес><адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 25,26).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд в связи с отсутствием адресата.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Заутадзе Х.Б., назначенный в порядке ст. ст. 50, 119 ГПК РФ просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Суд установил, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, на момент покупки земельного участка отсутствовали здания, сооружения и строения (л.д. 14).

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 8-13).

По данным УФМС – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ФИО2 в доме истца не проживает, не является членом семьи истца. Доказательств тому, что ответчик фактически проживает совместно с истцом, ведет с ними общее хозяйство, либо заключил с истцом или иными членами семьи соглашение о пользовании жилым помещением, не представлено.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2024.

Председательствующий И.А. Большакова