Решение № 2-835/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-835/2026

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 21 апреля 2026 года по гражданскому делу № 2-835/2026

(43RS0043-01-2025-001024-25)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Турушевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее по тексту НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью 853,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не оплачивает, за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 задолженность составляет 1 089 537,63 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт-870 297,32 руб. и пени -219 240,31 руб.

Первоначально истец НКО «Фонд капитального ремонта» просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2025 в размере 1 089 537,63 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт -870 297,32 руб. и пени -219 240,31 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 25 895 руб.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в размере 43 811,06 руб., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 16 735,88 руб. и пени – 27 075,18 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «<адрес>».

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, истец согласен на вынесение заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании с первоначальными требованиями истца не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо - ТСЖ «Луганская - 4» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 66/2-773/2025, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что с 13.12.2007 ответчик является собственником нежилого помещения №, площадью 853,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Согласно ч.1 ст. 5 Закона Кировской области от 03.03.2013 № 298-ЗО « О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок до 25-числа месяца.

На основании положений части 8.1 ст. 166 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт по Кировской области установлен: на 2014 год -6,7 руб.кв/м, на 2015 год- 7,1 руб. кв/м в месяц, на 2016 год-7,1 руб. кв/м в месяц, на 2017 год- 7,9 руб. кв/м в месяц, на 2018 год- 8,30 руб. кв/м в месяц, на 2019 год- 8,30 руб. кв/м в месяц, на 2020 год- 8,30 руб. кв/м в месяц, на 2021 год- 8,30 руб. кв/м в месяц, на 2022 год- 8,30 руб. кв/м в месяц, на 2023 год- 9,00 руб. кв/м в месяц, на 2024 год- 9,80 руб. кв/м в месяц, на 2025 год- 12,30 руб. кв/м в месяц.

В отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью учета начислений и оплаты взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет №.

Согласно уточненному расчету истца, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474», за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 по лицевому счету № числится задолженность по уплате взносов в размере 16 735,88 руб., пени – 27 015,18 руб.

04.03.2025 мировым судьёй судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период 01.02.2020 по 31.12.2023, который определением мирового судьи от 26.05.2025 отменен в связи с поступившим возражениями должника (л.д. 18,27 дела №).

Уточненный расчет, представленный истцом судом проверен, признан верным. При этом суд отклоняет довод стороны ответчика о погашении задолженности ввиду следующего.

Ответчиком представлены следующие платежные поручения об оплате задолженности:

-платежное поручение № 896014 от 22.12.2025 на сумму 7083 руб., назначение платежа: оплата взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 30.11.2022;

-платежное поручение № 892952 от 22.12.2025 на сумму 50 000 руб., назначение платежа: оплата взносов на капитальный ремонт за период с 30.11.2022 по 30.04.2025;-платежное поручение № 896878 от 22.12.2025 на сумму 3 166,82 руб., назначение платежа: оплата взносов на капитальный ремонт остаток за 06-2023;

-платежное поручение № 897725 от 22.12.2025 на сумму 46 083,50 руб., назначение платежа: оплата взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.12.2023;

-платежное поручение № 899857 от 22.12.2025 на сумму 100 359,84 руб., назначение платежа: оплата взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 30.12.2024;

-платежное поручение № 903856 от 22.12.2025 на сумму 41 987,28 руб., назначение платежа: оплата взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2025 по 30.04.2025.

Указанные платежи учтены истцом и отражены в расчете задолженности с 01.09.2022 по 30.04.2025.

Сумма задолженности по взносам за капитальный составляет 16 735,88 руб. и складывается из задолженности по взносам на капитальный ремонт: за сентябрь 2022 в сумме 7 083,22 руб., за октябрь 2022 в сумме 7 083,22 руб. и частично задолженности за май 2023 в сумме 2 569,44 руб. Размер пени за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 составил 27 075,18 руб.

Довод ответчика об истечении срока давности по требованиям за сентябрь, октябрь 2022 года суд отклоняет ввиду следующего.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям, поскольку выдача судебного приказа также является судебной защитой прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм с должника.

Согласно ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период, в том числе сентябрь, октябрь 2022 года, согласно штампу 27.12.2024, судебный приказ вынесен 04.03.2025, 26.05.2025 судебный приказ отменен, исковое заявление направлено в суд 23.10.2025.

Принимая во внимание, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, таким образом, на момент обращения истца к мировому судье 27.12.2024, срок исковой давности по платежам за сентябрь 2022 г., за октябрь истекал 26.09.2025 и 26.10.2025.

В соответствии с пунктом 4 статьи 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В период обращения за судебной защитой с 27.12.2024 (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по 26.05.2025 (дата отмены судебного приказа), срок исковой давности не тек.

Таким образом, течение срока исковой давности осуществлялось в периоды с 26.09.2022 по 27.12.2024 и с 26.05.2025 по 23.10.2025, что не превышает трех лет.

Исходя из вышеизложенных разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по периоду сентябрь 2022, октябрь 2022 истцом не пропущен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом уточненных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 1042 от 08.10.2025 истцом были понесены расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 25895 руб. Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в общей сумме 43 811,06 руб., в том числе: 16 735,88 руб.- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 27 075,18 руб. –пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Е.А.Кулик

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026