Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-529/2018;)~М-503/2018 2-529/2018 М-503/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-21/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «29» января 2019 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В октябре 2018 года ФИО1 начала работу по выделу своей земельной доли. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который подготовил расчет земельной доли по выделу из исходного земельного участка. Были заказаны сведения кадастрового плана территории, из которых видно, что земельный участок, выделяемый на поле № Березовского сельского поселения <адрес>, свободен для выдела земельной доли. Выделяемая истцом доля составляет <данные изъяты>, из которых пашня <данные изъяты> га.. В соответствие с действующим законодательством проект межевания земельного участка выделяемого в счет долей в праве собственности подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Кадастровым инженером дано извещение в газете «Авангард» от 25.10.2018 года и в газете «Волгоградская правда» от 23.10.2018 года с предложением ознакомиться с проектом межевания земельного участка, выделяемого истцом. 14.11.2018 года ответчиком подано возражение, в котором указано несогласие с площадью и местоположением границ выделяемого истцом земельного участка, так как поле № зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем, местоположение границ и размер выделяемого земельного участка не могут согласованы. Однако, с поданными возражениями истец не согласна, поскольку земельный участок, выделяемый на поле № <адрес>, свободен для выдела одной доли. Ответчик указывает, что готов согласовать выдел земельной доли на поле №. Однако, поле №№, на котором работает крестьянское хозяйство ответчика, практически не пригодно для сельскохозяйственного производства. Истец, в свою очередь, при выделе земельного участка в счет принадлежащей ей доли, действовала с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С учетом уточнений, просит суд: определить местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, общей площадью <данные изъяты> га., из них пашни <данные изъяты> га. на поле №, пастбища <данные изъяты>.м., из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5 23.10.2018 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании просит удовлетворить исковое заявление, пояснив, что возражения ответчика ФИО3 по выделу истцом земельного участка являются необоснованными, так как на поле №, по сведениям кадастрового инженера и кадастрового плана территории, достаточно свободной земли, для того, чтобы истец выделил свою земельную долю. Кроме того, к письменным возражениям ответчик приложил правоустанавливающие документы не на исходный земельный участок, из которого производит выдел истец, а на иные земельные участки.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что истцом, принадлежащая ей земельная доля, не может быть выделена на поле №, так как данное поле полностью принадлежит ему на основании правоустанавливающих документов, и данное поле он использует для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал мнение своего представляемого, возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что у ответчика ФИО3 имеются правоустанавливающие документы, которые свидетельствует о его праве на поле №, на котором желает произвести выдел своей земельной доли истец.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д. 65/, в письменном заявлении /л.д. 70/ просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, так как подготовленный им межевой план соответствует требованиям действующего законодательства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 66/, в письменном объяснении /л.д. 68/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 67/, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>», что также подтверждается впиской из ЕГРН /л.д. 8-9/, свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 10/, а также письменным объяснением представителя Управления Росреестра /л.д. 59/.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По общему правилу, установленному п. 1, п. 2, п. 3, п. 4 и п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что 23.10.2018 года кадастровым инженером ФИО5, по инициативе истца, был изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.д. 24-46/. Кроме того, в общественно-политической газете «Авангард» от 25.10.2018 года № (13031) /л.д. 13/ и общественно-политической газете «Волгоградская правда» от 23.10.2018 года № (28349) /л.д. 12/ опубликованы извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Между тем, ответчиком ФИО3, являющимся одним из сособственников исходного земельного участка /л.д. 8-9/, подано возражение относительно местоположения границ и площади выделяемого истцом земельного участка /л.д. 14, 42/.

В связи с поданным возражением ответчика, кадастровым инженером ФИО5 составлено заключение /л.д. 45/, в соответствии с которым указанное возражение принято и приобщено к проекту межевого плана выделяемого земельного участка истца.

В силу п. 13, п. 14 и п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебном заседании считают поданное возражение необоснованным, нарушающим права истца на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

Однако, суд не может согласиться с данной позицией стороны истца.

В силу п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

В соответствие с п. 5, п. 21, п. 23 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года № 388, проект межевания утверждается: 1) решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения; 2) решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания утверждается, в том числе, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите "5" приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.

Проект межевания земельного участка истца был изготовлен 23.10.2018 года, в это же время, а именно 23.10.2018 года и 25.10.2018 года, были даны извещения о возможности ознакомления с ним и его согласовании. Вместе с тем, утвержден проект межевания истцом был только 21.11.2018 года. Таким образом, ни на момент подачи извещений кадастрового инженера о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка истца и принесения возражений на него, ни на момент ознакомления и подачи возражения ответчиком, ни в течение срока для подачи возражений, сам проект межевания собственником земельной доли ФИО1 утвержден не был, и как следствие, границы и местоположение выделяемого земельного участка с заказчиком кадастровых работ, то есть с истцом, согласованы не были, чем нарушены положения п. 23 «Требований к проекту межевания земельных участков», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также права иных сособственником исходного земельного участка, в том числе ответчика.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 209, ст. 244, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2, ст. 11.5, ст. 15 ЗК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: ______________________ /Р.П. Захаров/