Решение № 2-2904/2020 2-2904/2020~М-2174/2020 М-2174/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2904/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, просит: об установлении границ земельного участка площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером: 50:21:0060501:955, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей № 3 экспертного заключения ООО «Центр Судебной Экспертизы «СК Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении и координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером: № по координатам, представленным в экспертном заключении ООО «Центр Судебной Экспертизы «СК Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 60 000 рублей, расходов по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что разрешение данного спора и установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке, т.к. необходимо устранить пересечения фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель — земли населенных пунктов. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, при этом границы земельного участка сформированы на местности относительно существующих объектов искусственного происхождения, которым 15 и более лет, а именно забора, ограждающего земельный участок истца.

Ответчику Министерству имущественных отношений Московской области принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках рассмотрения дела, в целях проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки, определением суда от 23.05.2020г. назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр Судебной Экспертизы «СК Эксперт».

Из представленного в суд экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером: № в районе земельного участка с кадастровым номером: № не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. Экспертом установлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером: № с границами земельного участка с кадастровым номером: № сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 72,5 кв.м.

В соответствии с вышеизложенным, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при внесении сведений в ЕГРН данных о земельном участке с кадастровым номером: №.

Для устранения выявленной реестровой ошибки экспертом разработан вариант установления границ земельного участка автодороги с кадастровым номером: № с учетом фактического пользования границы земельного участка с кадастровым номером: №. В местоположении границ земельного участка автодороги с кадастровым номером: № изменения в сведения ЕГРН вносятся с учетом установленной границы земельного участка истца с кадастровым номером: №, проходящей по трем точкам с координатами: 78 Х=447076.99 У=2211112.42; 79 Х=447074.12 У=2211118.91; 80 Х=447063.04 У=2211141.61.

Также экспертом разработан вариант установления границ земельного участка истца с кадастровым номером: № с учётом установленных границ земельного участка ответчика и границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Вариант установления границ земельного участка истца представлен в таблице № 3 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка истца по установленным границам составляет 1750 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо безусловных доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области. Представленное заключение суд находит объективным, последовательным, непротиворечивым и отвечающим требованиям законодательства в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение, заявленные требования подлежат удовлетворению, так как у истца нет иной возможности восстановить свои нарушенные земельные права.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование данных расходов представителем истца представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция к приходному кассовому ордеру по оплате судебной экспертизы №.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является чрезмерной и завышенной, не соответствующей степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, не обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а потому должна быть уменьшена до 15000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек:

№

X

Y

Линейные размеры, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером: 50:21:0060501:955 в соответствии с каталогом координат характерных точек:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Министерства имущественных отношений Московской области в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 45000 (сорок пять тысяч) рублей, а всего 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. К. Железный