Решение № 2-9705/2017 2-9705/2017~М0-8812/2017 М0-8812/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-9705/2017

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2017 <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюхова О.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к ГУ-УПФ РФ в <адрес> о прекращении обязательств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ГУ-УПФ РФ в <адрес> о прекращении обязательств, указав при этом следующее.

Истцами, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена на праве общей совместной собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретаемая квартира была оплачена частично за счет привлечения денежных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Часть денежных средств по кредитной задолженности было погашено за счет причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданном Государственным учреждением - Управлением Пенсионного Фонда РФ в <адрес>, средств на погашение долга, в соответствии с Правилами о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", истцами было дано обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую долевую собственность на имя: ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетних детей - ФИО5 20.11.2012г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей, что подтверждается копией обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО8, реестр. №.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ родился третий сын - ФИО7, у истцов возникла необходимость в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира истцами была продана и в этот же день приобретена иная, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес>, ФИО11, реестр №.

Учитывая вышеизложенное, истцы считают, что обязательства, возникшие в связи с предоставлением их семье денежных средств, в рамках дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, ими выполнены в полном объеме, но поскольку денежные средства уже освоены, объект, на приобретение которого были выделены средства, уже продан, за защитой своих прав истцы вынуждены обратиться в суд с требованием: обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусов нотариального округа <адрес>, ФИО8, зарегистрированное в реестре за N5-2411 считать прекращенным в связи с его заменой па другое обязательство (новацией), по которому: ФИО2, ФИО3 обязуются оформить квартиру, площадью 74 кв.м., находящуюся на 12 этаже четырнадцатиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетних детей - ФИО5 20.11.2012г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению;

Обязательство ФИО2, ФИО3 по оформлению квартиры, площадью 74 кв.м., находящейся на 12 этаже четырнадцатиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетних детей - ФИО5 20.11.2012г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению, считать прекращенным, в связи с его надлежащим исполнением.

Истец ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что обратился в суд с данным исковым заявлением, чтобы в дальнейшем не возникли вопросы по реализации первого обязательства, поскольку оно исполнено после приобретения новой квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика ФИО12, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, пояснила суду, что права несовершеннолетних не ущемлены, истцы действительно выполнили условия, считает, что обязательства перед ответчиком истцы выполнили.

Представитель третьего лица Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили. До начала судебного заседания от представителя Администрация <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии по имеющимся материалам дела и представленными сторонами доказательствам.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 части 1 и частью 4 статьи 10 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей,

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из содержания указанных норм следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок направлены на улучшение жилищных условий.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид возникающей у них собственности, на приобретенное жилье - общая долевая собственность родителей и детей.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), была приобретена на праве общей совместной собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Приобретаемая квартира была оплачена частично за счет привлечения денежных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Часть денежных средств по кредитной задолженности было погашено за счет причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданном Государственным учреждением - Управлением Пенсионного Фонда РФ в <адрес>, средств на погашение долга, в соответствии с Правилами о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В пункте 6 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", истцами было дано обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую долевую собственность на имя: ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетних детей - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей, что подтверждается копией обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО8, реестр. №.(л.д.11).

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ родился третий сын - ФИО7, у истцов возникла необходимость в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира истцами была продана и в этот же день приобретена иная, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес>, ФИО11, реестр № (л.д.12-14).

Руководствуясь п. 1 ст. 414 ГК РФ, обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же тинами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 408 ГK РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, на момент продажи квартиры по адресу: <адрес> обязательство истцов не было исполнено. Квартира продана, но по мнению суда, фактически, приобретая новый объект недвижимого имущества, большей площади, истцы выполнили требования действующего законодательства, исполнили свое обязательство и оформили последний объект в общую долевую собственность, выделив доли каждому из членов семьи, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.15-25).

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ГУ-УПФ РФ в <адрес> о прекращении обязательств - удовлетворить.

Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусов нотариального округа <адрес>, ФИО8, зарегистрированное в реестре за N5-2411 считать прекращенным в связи с его заменой па другое обязательство (новацией), по которому: ФИО2, ФИО3 обязуются оформить квартиру, площадью 74 кв.м., находящуюся на 12 этаже четырнадцатиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетних детей - ФИО5 20.11.2012г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению;

Обязательство ФИО2 и ФИО3 по оформлению квартиры, площадью 74 кв.м., находящейся на 12 этаже четырнадцатиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетних детей - ФИО5 20.11.2012г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей, с определением размера доли каждого по соглашению, считать прекращенным, в связи с его надлежащим исполнением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова