Решение № 2-431/2019 2-431/2019~М-391/2019 М-391/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-431/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

02 декабря 2019 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2019 по иску Бачерова <данные изъяты>, Бачеровой <данные изъяты>, Бачерова <данные изъяты>, Бачерова <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, ПК «Вязовское», третьим лицам нотариусу Красноармейского района ФИО1, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

Установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, ПК «Вязовское», третьим лицам нотариусу Красноармейского района ФИО1, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ПК «Вязовское» был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес> Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. ФИО2, ФИО6, ФИО7 являются наследниками после смерти ФИО8 по закону. Просит суд признать за ФИО2, ФИО6, ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/5 долю (по 1/15 доле за каждым) в квартире, находящейся по адресу: <адрес> после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов ФИО9 согласно заявлению просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие и в отсутствие истцов, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд ходатайству просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ПК «Вязовское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд ходатайству просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО1, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ПК «Вязовское» был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Справкой Красноармейского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован в материалах Красноармейского филиала ГУП «ЦТИ» по 1/5 доле за каждым из указанных в договоре передачи квартиры в собственность лиц: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – ПК «Вязовское» передало квартиру ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5; ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли квартиру, фактически проживали и истцы Бачеровы проживает в ней до настоящего времени, несли и несут обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно представленным документам Бачерова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт родственных отношений между истцами ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское МР Красноармейский, ФИО8 по день смерти проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно информации нотариуса Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти ФИО8 открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям ФИО6, ФИО7, ФИО10

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, договор передачи квартиры в собственность был подписан ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно заявлению о предоставлении квартиры в собственность ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят передать квартиру им в собственность, о чем свидетельствуют их подписи, следовательно, умершая ФИО8 при жизни изъявила желание стать собственником указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 спорной квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/5 доли за каждым.

Кроме того ФИО8 не зарегистрировала свое право собственности на 1/5 долю указанной квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО8, то и 1/5 доли данной квартиры является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются ФИО6, ФИО7, ФИО2

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, ФИО6, ФИО7, ФИО2 приняли наследство после смерти матери.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Бачеровым <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/15 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти Бачеровой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Бачеровым <данные изъяты>, Бачеровой <данные изъяты>, Бачеровым <данные изъяты>, Бачеровым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.