Решение № 2-1707/2021 2-1707/2021~М-1320/2021 М-1320/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1707/2021

УИД №

Дело № 2-1707/2021

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил.

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он на основании договора купли-продажи от 17 марта 2021 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Данная квартира была реализована ему с публичных торгов.

В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Ответчики скрываются от приставов, установить с ними связь нет возможности.

Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Квартира пустая, в нежилом состоянии.

ФИО2 и ФИО3 членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает.

Просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Пояснил, что приобрел квартиру по <адрес> с публичных торгов. Ответчики являются бывшими собственниками спорной квартиры, ранее проживали и были зарегистрированы по указанному адресу.

На данный момент ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Просил исковые требования удовлетворить.

Помощник прокурора Стахиев А.Н. полагал, что основания для удовлетворения исковых требований имеются. В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения его жилищных прав. Считает, что решение об удовлетворении требований не будет противоречить закону и нарушать чьи-либо права и законные интересы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, неоднократно возвращалась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд выполнил процессуальную обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по вызову лиц, участвующих в деле, при этом ответчики не обеспечили получение судебной повестки в почтовом отделении связи.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании разрешался вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, поскольку доказательства уважительности причин неявки ответчиков и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представлены.

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 апреля 2021года, что двухкомнатная квартира по <адрес> с 09 апреля 2021 года принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15.01.2019, определения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 21.09.2020, протокола о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № от 12.03.2021, договора купли-продажи арестанного имущества от 17.03.2021.

Согласно справке ООО <данные изъяты> от 21 апреля 2021 года, в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО2 (с 23 декабря 2014 года) и ФИО3(с 17 марта 2017 года по 20 января 2022 года).

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П. и Д., проживающие в соседних квартирах <адрес>, подтвердили, что ответчики в квартире № не проживают. ФИО2, видели последний раз 3-4 года назад. Его постоянно разыскивают судебные приставы-исполнители. ФИО3 им не знаком.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования ответчиками квартирой по <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, подлежит прекращению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 25.05.2017 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с прекращением за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья Н.И. Батищева