Решение № 2-346/2019 2-346/2019~М-352/2019 М-352/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-346/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Качуг 27 ноября 2019 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Куртовой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Качугского городского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обосновала давностью владения квартирой, указав, что в 1992 году указанная квартира была выделена ей МПКХ, с того времени более 20 лет она постоянно проживает в данной квартире, пользуется ей открыто и добросовестно, как своей собственной, следит за техническим состоянием, оплачивает электроэнергию. В настоящее время МПКХ ликвидирован и в досудебном порядке истец лишена права признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Качугского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление, иных ходатайств суду не представил.

Представитель ответчика администрации МО «Качугский район» ФИО2, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «Качугский район», о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.

Согласно техническому паспорту, составленному 05 марта 2019 года Иркутским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, расположена жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 марта 2019 года, подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Справкой Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07 октября 2019 года № 2090 также подтверждается отсутствие сведений на объект, расположенный по адресу: <адрес>, по данным Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Как следует из справки отдела по управлению муниципальным имуществом МО «Качугский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в приватизации жилищного фонда по Качугскому району не участвовала. Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является.

Согласно справке администрации Качугского городского поселения от 05 марта 2019 года № 202, квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой проживает ФИО1 не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности Качугского муниципального образования городское поселение.

Согласно исковому заявлению, МПКХ ФИО1 было предоставлено жилье по адресу: <адрес> в 1992 году.

Из архивной справки № Т-23 от 05 марта 2019 года архивного отдела администрации МО «Качугский район» следует, что предоставить справку о выделении квартиры по адресу: <адрес> «Многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства» ФИО1 не имеют возможности, в связи с тем, что документы по основной деятельности МПКХ не переданы на хранение в архив.Согласно справке о составе семьи № 713 от 05 марта 2019 года, выданной администрацией Качугского городского поселения ФИО1 проживает одна по адресу: <адрес>

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 22 июля 2002 года, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте истца.

В соответствии с информацией Миграционного пункта МО МВД России «Качугский» от 11 ноября 2019 года № 49/847, представить документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства ФИО1 не представляется возможным, в связи с окончанием срока хранения.

Показаниями свидетелей К.., Ш.., проживающих по соседству с истцом, подтверждается, что ФИО1 с 1992 года и до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры.

В соответствии с информацией ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» по адресу: <адрес> потребителем является ФИО1 с 1992 года, задолженности по оплате за электроэнергию на 21 октября 2019 года не имеет.

В настоящее время МПКХ не существует. Так, в соответствии с постановлением главы администрации Качугского района от 21 сентября 2004 года № 225 МУП «Качугское МПХ» было реорганизовано в муниципальное унитарное предприятие «Качугское ЖКХ», которое с 30 августа 2006 года было ликвидировано на основании постановления мэра муниципального района от 19 июня 2006 года № 72. На базе ликвидированного МУП «Качугское ЖКХ» было создано МУП «КачугТеплоКом», впоследствии прекратившее свою деятельность 06 октября 2006 года, 23 августа 2011 года предприятие было исключено из ЕГРЮЛ, нормативные правовые акты о ликвидации предприятия не сохранились, что подтверждается исторической справкой МУП «КачугТеплоКом» за 1941-2006 годы архивного отдела администрации МО «Качугский район».

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1992 года с момента выделения ему МПКХ квартиры, более 15 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирована по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, ФИО1 считает, что за ней должно быть признано право собственности на данную квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.

Так, в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалы дела подтверждают, что с 1992 года непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет ФИО1, она не знала и не должна была знать об отсутствии у неё оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; она не скрывала факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым несла бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Бутырина

<данные изъяты>

<данные изъяты>