Решение № 2-793/2019 2-793/2019~М-5058/2018 М-5058/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-793/2019

Дело № 2-793/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Черновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Юрша, 7» к ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Юрша, 7» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, пени, указав в обоснование, что ответчики являются нанимателями, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиками в квартире проживала ФИО2, ФИО3, лицевые счета ответчиков и ФИО2 с сыном разделены.

Собственниками помещений <адрес> избран способ управления многоквартирным жилым домом в виде создания ТСЖ «Юрша, 7». За период с 01.08.2013г. по 31.05.2018г. за ответчиками числится задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 150 060,86 рублей, пени в сумме 33 200,79 рублей.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО7 в пользу ТСЖ «Юрша, 7» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2013г. по 31.05.2018г. в размере 150 060,86 рублей, пени в размере 33 200,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 865,23 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Юрша, 7» в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что до настоящего времени от ответчика оплата задолженности ни полностью, ни частично не поступала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, просила снизить пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела, однако, судебная корреспонденция почтовой службой была возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 и п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3,4, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с 16.06.1989г., ФИО7 с 03.06.1997г., ФИО2 с 29.10.2004г., ФИО3 с 21.08.2002г., что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципального жилищного фонда г. Перми от 29.06.2018г.

Как следует из искового заявления лицевые счета ФИО6 с ФИО7 и ФИО2 разделены.

В спорный период времен ТСЖ «Юрша, 7» являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также являлось поставщиком коммунальных услуг.

В период с 01.08.2013г. по 31.05.2018г. истцом ответчикам были предоставлены жилищно - коммунальные услуги, в том числе оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств того, что услуги не были оказаны либо оказаны не в полном объеме либо ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, за период с 01.08.2013г. по 31.05.2018г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 150 060,86 рублей, что подтверждается представленными истцом сведениями по задолженности.

Ответчиками суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома не оспорены, доказательств отсутствия либо доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 150 060,86 рублей.

Требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также подлежит удовлетворению, однако их размер подлежит снижению.

Согласно пп. 14, 14.1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчику начислены пени.

Из сведений по задолженности за квартиру и коммунальные платежи, представленным истцом, за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2016г. по декабрь 2016г. размер пени составляет 28 778,46 рублей. Пени за период с января 2017г. по май 2018г. составляют 4422,33 рублей. Таким образом, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с февраля 2016г. по май 2018г. составляют 33 200,79 рублей (28 778,46 + 4422,33).

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то требования о взыскании пени являются правомерными.

Ответчиком ФИО6 заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом РФ правовой позиции, ч. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 10 января 2002 года N 11-О, от 22 марта 2012 года N 497-О-О и др.).

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, поэтому при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, суд считает возможным применить ст. 333 РФ и снизить размер взыскиваемой пени, подлежащий взысканию с ответчиков в солидарном порядке, до 16 600,35 рублей. В остальной части требований о взыскании пени истцу следует отказать.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

17.12.2018г. между ИП ФИО1 (исполнитель) и ТСЖ «Юрша, 7» (заказчик) заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по взысканию в судебном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении нанимателя (членов семьи нанимателя) квартиры № по адресу: <адрес> (ФИО6 ФИО7), в частности подготовка и подача в суд искового заявления, подготовка необходимых документов, прилагаемых к иску, представление интересов заказчика в судебных заседаниях суда первой инстанции.

Стоимость услуг по договору составляет 10 000 рублей.

Факт оплаты ТСЖ «Юрша, 7» ИП ФИО1 денежных средств в размере 10 000 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 20.12.2018г.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца требования о возмещении судебных расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с п. 11 Постановления в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд принимает решение о снижении размера величины расходов на оплату услуг представителя на основе принципа справедливости при условии необходимости и рациональности понесенных издержек, и считает, что сумма в размере 5 000 рублей, с учетом подготовки представителем истца искового заявления, участия в двух судебном заседании в суде первой инстанции, будет отвечать данным критериям.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 865,23 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо иных требований, доводов и доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО6 и ФИО7 в пользу ТСЖ «Юрша, 7» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2013г. по 31.05.2018г. в размере 150 060 рублей 86 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с февраля 2016г. по май 2018г. в размере 16 600 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 865 рублей 23 копеек, расходы по оплате услуг представителя 5 000 рублей. В остальной части исковых требований ТСЖ «Юрша, 7» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова