Решение № 2-2011/2022 2-264/2023 2-264/2023(2-2011/2022;)~М-1841/2022 М-1841/2022 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-2011/2022

56RS0032-01-2022-002190-35

№2-264/2023 (№2-2011/2022)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО2 ФИО3,

представителей истцов ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

ФИО4 принадлежит земельная доля площадью 22.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>») на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.02.2008 года, выданного нотариусом ФИО25., реестровый номер 1-499. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области 27.11.2009 года за номером №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 27.11.2009 года.

ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 (регистрационный №), на праве собственности принадлежит земельная доля площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

ФИО5 принадлежит земельная доля площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 29.07.2022 года, выданного нотариусом ФИО26 реестровый номер №

ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года (регистрационный №), на праве собственности принадлежит земельная доля площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

С целью выдела своих долей из состава земельного участка единого землепользования истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов на образуемые в счет земельных долей земельных участков.

В счет земельной доли ФИО2 образован земельный участок №, площадью № кв.м. № га).

В счет земельных долей ФИО4, ФИО1, ФИО5 образован земельный участок № площадью № кв.м. (№ га).

Проект межевания земельных участков от 31.08.2022 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности с этим проектом межевания.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земель, в своем заключении указал, что подготовка межевых планов земельных участков, образуемых в счет земельных долей, для их постановки на кадастровый учет, и соответственно для регистрации права собственности на них, не представляется возможным. Для разрешения вопроса о постановке на кадастровый учет, рекомендовано обратиться в Управление Росреестра.

Уточнив исковые требования, просят суд:

- установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 (регистрационный № о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

- установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженке с<адрес> свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года (регистрационный №), о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

- признать право собственности ФИО2 на многоконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: <адрес> земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, по № доли каждому, на многоконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 на земельные доли, площадью № га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 17 января 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3, представители истцов ФИО4, ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7 уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1-6 ст. 13 указанного закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками земельной доли, по № га каждый, в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

В счет земельной доли, принадлежащей в праве общей долевой собственности, ФИО2 решила выделить земельный участок площадью № га.

В счет земельных долей, принадлежащих в праве общей долевой собственности, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 решили выделить земельный участок площадью № га.

Реализуя право, предусмотренное законом, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки соответствующих документов.

Проект межевания земельных участков от 31 августа 2022 года прошел соответствующую процедуру согласования путем ознакомления участников долевой собственности с этим проектом межевания.

Согласно проекту межевания земельных участков от 31 августа 2022 года, земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га) и земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела в счет долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: <адрес>, расположен в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза «1 Мая», утвержденного протоколом № общего собрания уполномоченных колхоза «1 Мая» от 22.02.1992 года, в части земель, входящих в состав паевого фонда и не имеющих иных правообладателей, коме собственников земельных паев. Пересечений границ и наложений с земельными участками, находящимися во владении иных лиц, не имеется.

Согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, путем совмещения контуров образуемых земельных участков №, № на чертеж проекта перераспределения земель, усматривается, что указанные земельные участки расположены в границах земель паевого фонда.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № из земель единого землепользования, указанный земельный участок имеет статус «архивный».

На обращение 10 октября 2022 года истцов в Управление Росреестра по Оренбургской области был получен ответ, согласно которому в связи с присвоением земельному участку с кадастровым номером № статуса «архивный», выдел земельных долей из землепользования не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельные участки в счет принадлежащих земельных долей.

Аналогичный ответ был получен при обращении истцов в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявлением об образовании земельных участков согласно проекту межевания с последующим их предоставлением бесплатно в собственность.

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 03 марта 2023 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО8 № от 26 апреля 2023 года земельные участки №, площадью № кв.м. (№ га) и №, площадью № кв.м. (№ га), образуемые проектом межевания земельных участков от 31 августа 2022 года и межевыми планами от 09 ноября 2022 года в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования (земельных паев), с местоположением: <адрес>, располагаются в границах фонда паевых земель, установленных проектом перераспределения земель колхоза «1 Мая», утвержденного протоколом № общего собрания от 22.02.1992 года.

Принимая данное заключение как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечают требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификатов на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, судом установлено, что сформированные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земельные участки №, площадью № кв.м. (№ га) и №, площадью № кв.м. (№ га), в счет земельных долей, принадлежащих ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в который входили их земельные доли. Актами согласования местоположения границ земельного участка, представленными в суд, подтверждается, что наложений земельного участка на другие участки, пересечения границ других земельных участков не имеется. Вновь образованные земельные участки расположены на фактически свободной части земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. Нарушения прав и законных интересов третьих лиц отсутствуют.

Разрешая требования ФИО1 и ФИО2 об установлении факта принадлежности свидетельств на право собственности на землю, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что при оформлении свидетельств на право собственности на землю № от 29.07.1994 года на имя ФИО1 была допущена ошибка в написании его фамилии и имени. Вместе правильной фамилии «Аеткалеев» написано «Айткалиев», вместо правильного имени «Курбангалей» написано «Курбангалий».

При оформлении свидетельств на право собственности на землю № от 29.07.1994 года на имя ФИО2 была допущена ошибка в написании её фамилии. Вместе правильной фамилии «Аеткалеева» написано «Аеткалиева».

Обращаясь в суд, истцы указали, что на момент выдачи свидетельств на правые собственности на землю, они являлись членами колхоза «1 Мая» Первомайского сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области, в связи с чем, в силу закона наделены правом на получение земельной доли на земельном участке единого землепользования, сформированного из земель коллективного хозяйства.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО9 и ФИО10, которые показали, что работали вместе с ФИО1 и ФИО2 в колхозе «1 Мая». Других ФИО1 и ФИО2 в колхозе не было. Опечатки при заполнении свидетельств на право собственности на землю были практически у каждого.

Поскольку у истцов отсутствует иная возможность установить принадлежность им свидетельств на право собственности на землю, а установление данного факта имеет для них юридическое значение, суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994, а ФИО2 свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу <адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 (регистрационный №), о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от 29.07.1994 года (регистрационный №), о праве собственности на земельную долю площадью № га в составе земельного участка с кадастровым номером № из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Признать право собственности ФИО2 на многоконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, по № доли каждому, на многоконтурный земельный участок №, площадью № кв.м. (№ га), образованный путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № единого землепользования, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого районного кадастрового квартала, с местоположением границ по координатам:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО1,, ФИО5, ФИО2 на земельные доли, площадью А.В. га каждая, в составе земельного участка с кадастровым номером №, из земель единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности участников долевого имущества, с местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 28 июня 2023 года.

Судья Л.А. Бобылева