Решение № 2-1484/2025 2-1484/2025~М-688/2025 М-688/2025 от 28 июля 2025 г. по делу № 2-1484/2025

Дело № 2-1484/25 29 июля 2025 года

УИД 78RS0006-01-2025-001308-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисленных по квартире по адресу: <адрес> за период с 1.08.2022 по 1.06.2024 в размере 234414,64 руб. и пени 89357,05 руб., указывая, что ответчик ФИО2 является собственником указанной квартиры, совместно с ней зарегистрированы остальные ответчики, оплату ЖКУ не производили. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу.

Стороны в суд не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, ответчики возражений не представили.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Как следует из п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ее <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Управление домом с 2007 года осуществляет истец (л.д.26).

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. М-ны отвечают перед истцом солидарно с собственником по платежам без учета платы за содержание жилого помещения. Согласно расчету истца задолженность по ЖКУ за период с 1.08.2022 по 1.06.2024 составила 234414,64 руб., из них солидарная – 121315,28 руб. и личная ФИО2 – 113099,36 руб.; по пене – 89357,05 руб., из них солидарная – 46465,67 руб. и личная ФИО2 – 42891,38 руб. Ответчиками расчет не опровергнут и не представлено доказательств погашения долга; суд считает размер задолженности установленным и взыскивает данные суммы в указанном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> солидарно в пользу ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" ИНН <***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с 1.08.2022 по 1.06.2024 в размере 121315,28 руб. и пени по состоянию на 1.06.2024 в размере 46465,67 руб., а также расходы по госпошлине в размере 5508,88 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с 1.08.2022 по 1.06.2024 в размере 113099,36 руб. и пени в размере 42891,38 руб. а также расходы по госпошлине в размере5085,12 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья