Решение № 2-1584/2019 2-1584/2019~М-1525/2019 М-1525/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1584/2019

к делу №2-1584/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 15 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием старшего помощника прокурора

Тимашевского района КК ФИО1,

представителя истца <ФИО>6,

представителя ответчика по ордеру – адвоката <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данная квартира, принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается записью <№> от <дд.мм.гггг>.

При покупки квартиры прежние собственники в договоре указали, что лиц имеющих право пользования в квартире нет. В новой домовой книги было узнано, что в квартире прописан <ФИО>2

С учетом того, что ответчик не пользуются жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, фактически проживает по другому адресу, место жительства его неизвестно, полагает, что он может быть признан утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд прекратить право пользования <ФИО>2, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в порядке ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, который не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчика, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве его представителя, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в настоящее время, не имеется, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные требования считает возможным разрешить по усмотрению суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договоров купли-продажи истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что по указанному адресу, кроме прочего, с <дд.мм.гггг> зарегистрирован <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, исходя из ст.31 ЖК РФ, ответчик является истцу лицом посторонним, фактических семейных отношений с собственниками жилого помещения не имеет, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, право пользования им не имеет.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком в соответствии со ст.30 ЖК РФ, соглашения о сохранении за последним жилого помещения, не представлено, при этом, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от <дд.мм.гггг><№>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчик по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает и имеет другое место жительство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за него долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу жилом помещении установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном помещении на законных основаниях, однако, в силу сложившихся условий, препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>.

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А.