СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2982/2024 2-770/2025 2-770/2025(2-2982/2024;)~М-3018/2024 М-3018/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-2982/2024

Железнодорожный районный суд г. Симферополя (Республика Крым) - Гражданское

Дело №

УИД: 91RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Липовской И.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО6,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжение договоров дарения, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просит расторгнуть заключенный ею ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> весны, <адрес>, кадастровый №; расторгнуть заключенный ею ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; расторгнуть заключенный ею ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права и осуществления государственной регистрации права ФИО2 на вышеуказанные квартиры.

В обоснование требований ФИО2 в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО3 договора дарения недвижимости между родственниками, осуществив государственную регистрацию перехода права собственности на квартиры, о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи. Согласно акту налоговой проверки она должна заплатить налог на прибыль в размере 691 632 рублей 52 копеек. Получив требования налоговой инспекции, истица с ответчиком подписали соглашения о расторжении договоров, однако в Госкомрегистре их отказались регистрировать, сославшись о необходимости растрогать договора в судебном порядке.

Истец, представитель истца в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что у истца не имеется денежных средств, для оплаты налога не прибыл, поскольку квартиры были подарены ее мамой, прибыль с квартир не получает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ст. ст. 8, 34, 45, 46 и ч. 1 ст. 55, права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются собственникам и иным участникам гражданского оборота.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. ст. 10 и 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы, при этом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения недвижимости между родственниками, согласно которому даритель обязуется передать в собственность одаряемому, а одаряемый обязуется принять в дар недвижимое имущество квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> весны, <адрес>, кадастровый №, назначение жилое, этаж № (л.д.7).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения недвижимости между родственниками, согласно которому даритель обязуется передать в собственность одаряемому, а одаряемый обязуется принять в дар недвижимое имущество - квартиру площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение (л.д.6).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения недвижимости между родственниками, согласно которому даритель обязуется передать в собственность одаряемому, а одаряемый обязуется принять в дар недвижимое имущество - квартиру площадью 84 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение (л.д.5).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <адрес> на имя ФИО2 выдано требование №, в котором указано, что ФИО2 должна включить внереализованный доход от полученного в дар по договорам дарения недвижимое имущество, следовательно, уплатить налог в размере № рублей № копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора дарения между родственниками на ранее одаренные квартиры, которые были сданы на регистрацию в Госкомрегистр.

Согласно уведомлениям Госкомрегистра № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № №4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 отказано в государственной регистрации прав, где указано, что расторгнуть договор дарения по соглашению сторон в простой письменной форме не представляется возможным.

Имея в виду, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, руководствуясь ст. 39 и 73 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для его удовлетворения.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 ГПК Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения недвижимости между родственниками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, в отношении квартиры площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое, этаж №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое, этаж №.

Возвратить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое, этаж №.

Расторгнуть договор дарения недвижимости между родственниками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, в отношении квартиры площадью 84 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 84 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение.

Возвратить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру площадью 84 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение

Расторгнуть договор дарения недвижимости между родственниками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, в отношении квартиры площадью 81,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 81,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение.

Возвратить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру площадью 81,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение жилое помещение.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО2 на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес> весны, <адрес>, кадастровый №; на квартиру площадью 84 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; на квартиры площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Липовская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Липовская