Решение № 2-5630/2023 2-727/2024 2-727/2024(2-5630/2023;)~М-3399/2023 М-3399/2023 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-5630/2023

Гражданское дело №2-727/2024

УИД 54RS0030-01-2023-005277-64

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.В.,

при секретаре Браун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новосибирска, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью №....м. кадастровый №..., расположенный по адресу : <адрес>

В обоснование своих требований указал что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Новосибирска. После смерти отца, осталось наследственное имущество. Отцом при его жизни ДД.ММ.ГГГГ было составлено в пользу истца Завещание. Мать истца ФИО4, принимать наследство в размере обязательной доли отказалась. Истец обратился к нотариусу ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ выдала ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. В Завещании наследодатель ФИО3 указывает, что завещает истцу всё принадлежащее ему имущество. Наследодателю также принадлежал, кроме квартиры, ещё и земельный участок, площадью №... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу : <адрес>30. Согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Новосибирского района НСО «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передаче садовых участков в собственность, владение, членам обществ на территории района» и Приложению №... к нему этот участок был передан в собственность ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.№... на указанный выше земельный участок, ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 купил у ФИО6 указанный выше земельный участок №... <адрес> А.Н. заплатил ФИО6 35000рублей. Сделка была оформлена письменным договором купли-продажи и распиской. Однако переход права собственности от ФИО6 к ФИО3 не был оформлен в органах государственной регистрации. В то же время наследодатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. вступил в с.т. «Кристалл», и всё время за участок №... оплачивал членские и целевые взносы за №... кв.м., а также за электроэнергию. Наследодатель ФИО3 построил на указанном участке дом, установил парник, поставил хозяйственный блок, туалет, посадил смородину, ежегодно сажал овощи, картофель, зелень и собирал урожай. В течение более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ), т.е. до самой своей смерти, ФИО3 владел, пользовался и распоряжался указанным выше земельным участком как собственник. Никаких претензий к нему от бывшего собственника ФИО6 или от кого бы то ни было, не поступало. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, письменно обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с целью внести в государственный реестр недвижимости запись о том, что теперь он, ФИО3, является собственником участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <адрес>30. Однако УФРС выдало ему Уведомление об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. Отец плохо себя чувствовал, постоянно болел, он так и умер, не успев зарегистрировать на себя указанный земельный участок. Нотариус ФИО5, кпо поводу указанного выше земельного участка, предложила мне обратиться в суд.

При обмере участка кадастровым инженером оказалось, что действительная площадь указанного выше земельного участка составляет №... кв.м. Участок в настоящее время посещается истцом, он на нём выкосил траву, посадить ничего нового не имеет пока возможности из-за большой загруженности на работе. Ни от кого никаких претензий и притязаний на данный земельный участок к истцу также не поступает.

В судебное заседание истец не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация Новосибирского района Новосибирской области не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и иные факты, имеющие юридическое значение.

На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке принадлежащих документов, удостоверяющие эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из разъяснений абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен в собственность бесплатно, земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу : <адрес>, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи и расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала ФИО3 земельный участок №... <адрес> за 35000 руб.

Право собственности ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается ответом на запрос Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №... представленным по запросу суда нотариусом ФИО7, после ее смерти принял наследство брат – ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается ответом на запрос Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №... к имуществу умершего ФИО8, наследство принял его сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал все имущество, принадлежащее ему на момент смерти истцу ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно показаниям допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО9 спорный земельный участок был приобретен отцом истца ФИО1- ФИО3 за 35000 руб. у прежнего собственника в ДД.ММ.ГГГГ г., после этого ФИО3 постоянно пользовался земельным участком, сделал баню, кухню, веранду, хоз.блок из кирпичей, теплицу, осуществлял посадки, постоянно пользовался земельным участком. После смерти ФИО3 участком пользуется его сын А..

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 истец пользуется спорным земельным участком, до него участком пользовался его отец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. до смерти.

В связи с тем, что умерший отчуждение спорного земельного участка кому-либо не производил, указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 на основании статей 1112, 1181 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью №....м. кадастровый №..., расположенный по адресу : <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на земельный участок площадью №....м. кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес> №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко