Решение № 2-4261/2017 2-4261/2017~М-4882/2017 М-4882/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-4261/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 октября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО города Тюмени ФИО1

при секретаре Гилевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права собственности в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Плавнику П.Г. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 2596 от 17.11.1994 года <адрес> включена в реестр муниципальной собственности. В ходе проведения проверки был установлен факт проживания ответчика Плавник П.Г. в вышеназванной квартире без правоустанавливающих документов. Согласно поквартирной карточке ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, кроме того, договор социального найма на спорное жилое помещение также отсутствует. Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 28.07.2017г. составляет 18.925 руб. 92 коп. Поскольку ответчик вселился в спорное жилое помещение без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма, Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением расположенным по адресу <адрес> путем выселения Плавник П.Г. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями Плавник П.Г., в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился со встречным исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перешло в его владение без оформления правоустанавливающих документов в конце 1991 года от АОЗТ «Тюменьагропромдорстрой». Плавник П.Г. во встречном иске указывает, что данная организация являлась собственником спорной квартиры, так как построило данный дом. Оплата Плавник за спорную квартиру была произведена в полном объеме через банк «Тура», который ликвидирован, платежное поручение не сохранилось. В настоящее время оформить документы не представляется возможным, так как организация АОЗТ «Тюменьагропромдорстрой» ликвидирована. Поскольку истец по встречному иску владеет квартирой с 1992 года как своей собственной, открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, просит признать право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО4 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, в нем изложенным, в удовлетворении встречного иска просит отказать.

Плавник П.Г. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель Плавника П.Г.- ФИО3 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении первоначального иска, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО УК «Бухора» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен.

Заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковое заявление Департамента подлежащим удовлетворению частично, встречный иск – не подлежащим удовлетворению, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, встречный иск - не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения главы Администрации г.Тюмени № 2596 от 17.11.1994 года (л.д. 5-7).

Согласно копии поквартирной карточки в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 8).

Из акта обследования жилого помещения следует, со слов ФИО3, что в спорной квартире без регистрации проживает Плавник П.Г.

При этом, представитель Плавника П.Г. – ФИО3 пояснил при рассмотрении дела, что квартира Плавнику П.Г. была предоставлена в 1991 году на основании акта №2 от 24.11.1991 года о приемке передачи основных средств.

Как следует из ответа Администрации города Тюмени Департамента имущественных отношений жилое помещение по адресу <адрес> собственность граждан не передавалось, кроме того по состоянию на 16.05.2017 года заявлений граждан о приватизации спорного жилого помещения не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонд города не включалось, папко – дело отсутствует, договор социального найма жилого помещения не заключался (л.д.13-16).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Поскольку, спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, в установленном законом порядке не оспорено, ДИО администрации города Тюмени вправе требовать устранения нарушений прав.

Согласно перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность города Тюмени от 17.11.1994 года, в собственность города АОЗТ «Тюменьагропромдорстрой» был передан весь дом <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку в 1994 году <адрес> организацией - АОЗТ «Тюменьагропромдорстрой» передается в муниципальную собственность, она не могла был передана в собственность в 1991 году Плавнику П.Г.

В связи с чем, доводы представителя ФИО3 в части передачи в собственность спорной квартиры Плавнику П.Г. судом не принимаются во внимание.

Не представлены со стороны Плавника П.Г. доказательства факта оплаты денежных средств за спорное жилье.

В судебном заседании представитель Плавника П.Г. - ФИО3 пояснил, что в 2008 -2009 гг. Плавник П.Г. выехал на постоянное место жительство в <адрес>, с указанного периода проживает по адресу: <адрес>., а поскольку более 15 лет проживал в спорном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги, считает, что имеет право на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенной нормы права следует, что добросовестный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Владение имуществом, имеющим собственника, может быть признано добросовестным, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Суд полагает, что акт № 2 приемки передачи – основных средств на имя истца по встречному иску на занятие спорного жилого помещения не может служить основанием для признания права собственности, поскольку доказательств факта оплаты за спорное жилое помещение Плавником не представлено.

Доказательств того, что Плавник П.Г. проживал в квартире в <адрес> в период с 1991г. - 2008г. суду не представлено.

Более того, как следует из материалов дела Плавник П.Г. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был, данные подтверждаются сведениями адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области (л.д. 37).

Доводы представителя ответчика – истца о том, что он длительное время нес бремя содержания жилого помещения в полном объеме не могут служить основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежит удовлетворению в части устранения препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Требование о выселении без предоставления жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, и ни опровергнуто стороной истца-ответчика Плавник П.Г. не проживает в спорном жилом помещении с 2008-2009 года.

В удовлетворении встречного иска следует отказать, поскольку доказательств в обосновании своих доводов Плавником П.Г. не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 10, 209, 304 Гражданского кодекса, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Устранить препятствия Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска ДИО администрации города Тюмени отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 30 октября 2017 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова