Решение № 2-8992/2020 2-8992/2020~М-6537/2020 М-6537/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-8992/2020

К делу: № 2-8992/2020

23RS0041-01-2020-010486-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 октября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Прикубанская» к ФИО1, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л

ООО «УК «Прикубанская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере 140 311,27 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 006 руб.

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «Прикубанская» (ранее ООО «УК Кубанская»). Собственник нежилого помещения № - ФИО1 не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. В период с 18.07.2016 г. по 26.09.2017 г. у нее возникла задолженность в размере 140 311 руб. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО «УК «Прикубанская» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 в период с 18.07.2016 г. по 26.09.2017 г. являлся собственником нежилого помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на техническом этаже многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из представленного суду договора № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Кубанская» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решением единственного учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о смене наименования ООО «УК Кубанская» на ООО «УК «Прикубанская» без изменения других реквизитов. Лицензия переоформлена с ООО «УК Кубанская» на ООО «УК «Прикубанская» приказом ГЖИ КК от ДД.ММ.ГГГГ №

Суду представлен расчет задолженности за период с 01.06.2016 г. по 01.09.2017 г., из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание помещения в размере 140 311,27 руб., при этом, доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчика имеется задолженность в размере 140 311,27 рублей, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «УК «Прикубанская» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание нежилого помещения, оплате коммунальных платежей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 006 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Прикубанская» к ФИО1, о взыскании задолженности о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «Прикубанская» задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальным платежам в размере 140 311,27 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 006 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: