Решение № 2-1101/2019 2-1101/2019~М-1075/2019 М-1075/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Шакировой Л.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1101/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области. Администрации сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом «Правда» был заключен договор дарения, согласно которому колхоз передал ему в собственность безвозмезно квартиру, в которой он проживал с семьей и расположенной по адресу: <адрес>; договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, условия сделки были исполнены.

Однако, он не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, поскольку договор не был оформлен надлежащим образом и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а колхоз «Правда» ликвидирован.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, представив в суд письменное ходатайство о признании исковых требований.

Ответчик глава администрации сельского поселения Петровский Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, представив в суд письменное ходатайство о признании исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Правда», в лице председателя ФИО14 (даритель) и ФИО1 (одоряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передает в собственность одаряемому жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую дарителю на праве собственности, одаряемый принимает данную квартиру согласно акта приемки. Договор подписан сторонами.; из акта приема-передачи следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира была передана одаряемому, обязательства по договору дарения выполнены полностью, взаимных претензий не имеется; из выписки из протокола общего собрания членов колхоза «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общим собранием было принято решение о передаче жилых домов колхозникам, проработавшим в колхозе не менее 10 лет, в собственность на основании договора дарения; из копии трудовой книжки ФИО1 следует, что на момент заключения договора дарения, он проработал в колхозе «Правда» более 10 лет; согласно сведения, представленным ответчиками в реестре муниципальной собственности и в реестре собственности поселения спорный объект недвижимости не значиться.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Большечерниговского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры – № кв.м, жилая – № кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Таким образом, право собственности на спорное недвижимое имущество у дарителя – колхоза «Правда» возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Отсутствие в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности колхоза «Правда» на вышеназванный объект недвижимости не является препятствием для перехода права собственности на этот объект и соответствующей государственной регистрации.

Статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" было установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В силу Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных и сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Материалами дела подтверждено, что испрашиваемое жилое помещение было передано истцу на основании решения общего собрания членов колхоза «Правда», принятые на себя сторонами по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по передаче недвижимого имущества исполнены в полном объеме. Договор не оспорен, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 13 декабря 2019 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева