Решение № 2-3067/2017 2-79/2018 2-79/2018 (2-3067/2017;) ~ М-2865/2017 М-2865/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3067/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца - С.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Ф.М. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.Ф.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что является собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в геодезическую организацию <данные изъяты>» для проведения межевания земельного участка. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет. На основании уточненного искового заявления, истец просила установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в следующих координатах:

№ точек

Х
Y

н1

5899209,22

385564,22

н2

5899189,44

385567,18

н3

5899182,25

385538,95

н4

5899201,60

385534,09

н1

5899209,22

385564,22

Представитель истца С.О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> П.Ф.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты>, согласно которому П.Ф.М. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется участком <адрес>.

Из представленных суду документов следует, что садоводческое товарищество <данные изъяты> официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратилась в <данные изъяты>». Кадастровым инженером Ш.А.М. был подготовлен межевой план, однако при обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений, истцу было выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 названного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Ш.А.М., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, и заключением кадастрового инженера Ш.А.М., что данный земельный участок образовался на основании решения <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и был поставлен на кадастровый учет. В соответствии со схематическим планом части <адрес>, смежными земельными участками к уточнённому участку являются земельные участки № и №, что соответствует существующей на местности ситуации. Кроме того, данный земельный участок по результатам геодезических измерений попадает в кадастровый квартал №. Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Ф.М. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точек

Х
Y

Н1

5899209,22

385564,22

Н2

5899189,44

385567,18

Н3

5899182,25

385538,95

Н4

5899201,60

385534,09

Н1

5899209,22

385564,22

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.